2023H1中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)總結(jié)（空調(diào)篇）

2023年上半年整體精裝大盤(pán)不達(dá)預(yù)期，同比持續(xù)下滑，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2023H1全國(guó)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目627個(gè),同比下降31.5%，精裝規(guī)模37.58萬(wàn)套，同比下降45.1%。其中6月精裝規(guī)模8.43萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)12.3%，精裝市場(chǎng)暫呈現(xiàn)回暖跡象。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2023H1中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)空調(diào)半年報(bào)》總結(jié)精裝修市場(chǎng)空調(diào)產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

規(guī)模分析：精裝修市場(chǎng)空調(diào)配套規(guī)模26.09萬(wàn)套，空調(diào)配置率高速增長(zhǎng)

空調(diào)作為增值類產(chǎn)品，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2023H1中國(guó)房地產(chǎn)空調(diào)整體精裝修市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目450個(gè)，同比下滑12.3%，市場(chǎng)規(guī)模26.09萬(wàn)套，同比下滑28.3%，配套率69.4%，同比上升16.3%，近年來(lái)配置率高速增長(zhǎng)。其中2023H1中國(guó)房地產(chǎn)中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模24.99萬(wàn)套，同比下滑26.6%，分體空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模0.77萬(wàn)套，同比下滑61.2%。

市場(chǎng)分析：華東為主，成都領(lǐng)先第一

從市場(chǎng)分析，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023H1空調(diào)整體市場(chǎng)主要集中在華東，市場(chǎng)份額合計(jì)超一半，與去年相比，下降了7.5個(gè)百分比；從城市性質(zhì)分析，主要集中在新一線城市，市場(chǎng)份額為46.6%，與去年同期相比，下降1.6個(gè)百分比。從單個(gè)城市分析，成都、上海、杭州精裝修空調(diào)市場(chǎng)份額位居TOP3，份額分別為13.8%、11.2%、8.4%，上海從去年第四榮升第二位，進(jìn)入TOP3城市。

開(kāi)發(fā)商分析：TOP30開(kāi)發(fā)商份額超五成，頭部房企地位較穩(wěn)固

從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)空調(diào)配套中，頭部TOP30開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)份額超五成，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023H1空調(diào)整體市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)角逐導(dǎo)致排名變化較大，招商蛇口從去年第七位榮升第四位，進(jìn)入TOP5開(kāi)發(fā)商，空調(diào)精裝房新開(kāi)盤(pán)規(guī)模0.95萬(wàn)套，保利發(fā)展從第二榮升第一位，空調(diào)精裝房新開(kāi)盤(pán)規(guī)模1.50萬(wàn)套。其中招商蛇口、深業(yè)集團(tuán)、興城人居等增速較快，與去年同比分別上升11.7、100、443.8個(gè)百分比。

競(jìng)爭(zhēng)分析：精裝修市場(chǎng)空調(diào)TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌分析，空調(diào)整體品牌集中度高，TOP5品牌份額超七成。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023H1空調(diào)整體市場(chǎng)TOP5品牌份額合計(jì)為73.2%，同比下降3.3%，TOP5品牌分別為日立、美的、大金、海爾、東芝。TOP3品牌與去年同期保持一致，頭部品牌效應(yīng)凸顯。從內(nèi)外資來(lái)看，外資增長(zhǎng)，內(nèi)資下降；2023H1精裝修市場(chǎng)空調(diào)中外資市場(chǎng)份額為55.2%，同比增長(zhǎng)4.4%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內(nèi)資市場(chǎng)份額為44.8%，TOP3品牌為美的、海爾、格力。在精裝修市場(chǎng)，中央空調(diào)占主流趨勢(shì)，2023H1中國(guó)房地產(chǎn)中央空調(diào)TOP3品牌為日立、美的、大金，日立持續(xù)領(lǐng)先TOP1品牌。

2023年趨勢(shì)預(yù)測(cè)，目前多地出臺(tái)救市政策，促進(jìn)樓市復(fù)蘇，預(yù)計(jì)下半年樓市會(huì)逐步好轉(zhuǎn)，預(yù)測(cè)2023年空調(diào)整體精裝規(guī)模達(dá)63萬(wàn)套，配置率達(dá)到70%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。