住房租賃：大國行動落地

“深圳是一個年輕的城市，充滿活力、遍布夢想，在這里做長租公寓就是回歸初心，給追求夢想、踏實奮斗的年輕人一個‘五星級的家’，哪怕是租來的?！北坦饒@深圳區(qū)域總裁胡超對11月3日與中國建設(shè)銀行在深圳簽署深圳住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議一事表示。

碧桂園是建行此次集群合作的簽約方之一，雙方將推動租賃行為與金融產(chǎn)品相結(jié)合，為社會提供穩(wěn)定的長租房源，發(fā)展品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化的住房租賃事業(yè)。

今年5月，碧桂園成立長租事業(yè)部，并先后在北京、上海、廣州、深圳、廈門等一二線城市布局15個項目，其中碧桂園與建行合作的長租項目預(yù)計很快在深圳面世。具體合作的運行方式是，碧桂園向建行長租平臺提供房源，建行則為碧桂園提供針對企業(yè)、項目和消費者的三重金融服務(wù)。

在長租公寓方面，萬科、龍湖起步早，但后起的碧桂園，在推進速度上迅猛，尤其獲得銀行的大資金支持。10月25日，碧桂園上海長租項目即獲江蘇銀行2500萬元融資，成為整個集團長租項目融資第一單。10月30日，碧桂園又與中信銀行簽約成立300億元的長租住宅保障性基金。

在地方政府層面，建行馬不停蹄地拉開布局。

11月1日，湖北省武漢市房管局聯(lián)合中國建設(shè)銀行打造的武漢住房租賃交易服務(wù)平臺正式上線運行。這是全國省會城市中首次上線政銀合作模式的住房租賃交易服務(wù)平臺。

11月2日，廣東省住建廳、佛山市政府分別與中國建設(shè)銀行廣東省分行達成住房租賃戰(zhàn)略合作，邁出了政銀合作共同推進住房租賃市場建設(shè)的第一步。按照協(xié)議，建行將以為政府監(jiān)管提供平臺、為客戶交易提供保障為目標，在未來5年從技術(shù)、資金、渠道等方面給予大力支持加快推動廣東住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

建行廣東省分行行長劉軍在致辭中表示，建立“租賃、購房、保障”三位一體的住房服務(wù)模式是未來的方向。此次合作將打造一種“政府主導(dǎo)推動、建行融資融智”的佛山模式，集成一個住房租賃平臺服務(wù)系統(tǒng)。

除了中國建設(shè)銀行，中信銀行、中國銀行等多家銀行也宣布進軍住房租賃市場。其中11月2日，中國銀行廈門市分行與廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議》。雙方將在住房租賃市場相關(guān)的土地供應(yīng)、試點租賃住房建設(shè)、租賃管理平臺建設(shè)、住房租賃金融創(chuàng)新等領(lǐng)域開展合作。

隨著住房租賃被確定成為我國住房體系的重要組成部分，佛山等12個被住建部等九部委列為首批試點的城市，將在推動長租公寓市場上走出示范性道路。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。