這些錢不能作為買房首付 違規(guī)房企等列入白名單

大部分購房者面臨的第一個問題都是首付款的來源，“首付不夠各類貸款來湊”的現(xiàn)象在之前幾年較為常見，此舉不僅干擾了房地產市場的正常運行，也帶來了極大的金融風險。

而近日，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合部署相關規(guī)范，旨在叫停此類融資行為。那今后哪些錢不能用于購房首付呢？

根據(jù)三部門要求，以下幾種資金嚴禁用于房款支付：

1、嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構違規(guī)提供購房首付融資；

2、嚴禁互聯(lián)網金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產品或服務；

3、嚴禁房地產中介機構、互聯(lián)網金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供房地產場外配資；

4、嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

1、違規(guī)房企、貸款機構將列入白名單

銀行業(yè)監(jiān)督管理部門各級派出機構要加大對銀行業(yè)金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業(yè)務的監(jiān)督和檢查力度，依法依規(guī)嚴肅處理各類違規(guī)行為。

同時，各地要對房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、互聯(lián)網金融從業(yè)機構、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時，要將違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業(yè)名單；將互聯(lián)網金融從業(yè)機構、小額貸款公司等機構違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng)。

2、加大對首付資金來源審核力度

銀行業(yè)金融機構將加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業(yè)務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴禁資金挪用于購房。

3、部門協(xié)同有效防范交易欺詐

此外，各地房產管理部門、地方金融監(jiān)管部門要會同人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構建立聯(lián)動工作機制，加強信息互通和部門間協(xié)作。

各地房產管理部門要向相關銀行業(yè)金融機構提供新建商品房、二手房網簽備案合同及住房套數(shù)等信息的實時查詢服務，銀行業(yè)金融機構在辦理個人住房貸款業(yè)務時，要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數(shù)查詢結果作為審核依據(jù)，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數(shù)確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。