置業(yè)指南:影響買房預(yù)算六大因素

買房預(yù)算支出是非常重要的，年長的老一輩習(xí)慣全款買房，年輕一代則更傾向貸款買房，尤其如今房價壓力下重大，能付起首付已經(jīng)是不容易，所以買房也是以手頭上的首付款來精打細算買最合適的房，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要細細得算。

一、了解城市房價

在哪個城市哪個區(qū)域買房，房價有著很大的區(qū)別。所以在買房之前，可以參考所在城市各個區(qū)域的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇某一區(qū)域的房子。一般來說，開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

二、選擇房屋面積

確定好購買的房子的區(qū)域之后，另一個影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果居住人口較多，則需要更大一點的房子，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。

三、了解物業(yè)支出

商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，物業(yè)費的收取也是以面積為單位計算，對這些支出如果考慮不足，在還貸的壓力下買房后可能會面臨尷尬。

四、考慮還貸能力

手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

五、計算裝修費用

如果購買的是毛坯新房，裝修也算是一筆大支出，因此在買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預(yù)算。

六、預(yù)留各種稅費

無論是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。

了解了這六項買房費用支出相信你也有了自己的打算，接下來就挑選一套適合自己的房子吧。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。