房企整合加速 兩日內(nèi)并購交易額超150億

進(jìn)入11月后房企的整合速度加快，特別是14日、15日連續(xù)兩天發(fā)生多筆并購案涉及華僑城、中航地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、億達(dá)股份等，涉及金額超150億元。

11月15日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，中航地產(chǎn)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓中航城置業(yè)（上海）有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為10.64億元。

11月14日，億達(dá)中國控股有限公司發(fā)布公告稱，將以31.6億元及13億元分別收購創(chuàng)域集團(tuán)與明域集團(tuán)所持有的富岸集團(tuán)61.54%及28.2%的股權(quán)。

交易完成后，億達(dá)中國全資附屬公司萬盈國際將持有富岸集團(tuán)100%股權(quán)，富岸集團(tuán)將成為億達(dá)中國全資附屬公司。

同日內(nèi)，深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司70%股權(quán)進(jìn)行拍賣。最終，龍光地產(chǎn)以69.8億元獲得70%股權(quán)，加上承債金額，龍光地產(chǎn)將一次性支付70億元。

另外，華僑城（亞洲）控股有限公司14日發(fā)布公告稱，該公司于11月9日（交易時(shí)段后）與新華基金（代表新華1號(hào)基金）訂立買賣協(xié)議，以相等于人民幣13.95億元的美元等值金額出售重慶公司51%股權(quán)。

華僑城（亞洲）表示，出售事項(xiàng)為該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)可觀收益的良機(jī)，其將有利于集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)整合，亦將使集團(tuán)可為其營運(yùn)及日后可能出現(xiàn)潛在新投資機(jī)遇騰出資金。而出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約為人民幣13.94億元，該集團(tuán)擬將來自出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用作一般營運(yùn)資金及投入未來投資。

對(duì)于近期房企的股權(quán)出讓信息密集發(fā)布。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市調(diào)控政策持續(xù)深入，加之融資渠道收緊，導(dǎo)致部分企業(yè)的資金狀況出現(xiàn)壓力。因此，部分企業(yè)希望通過股權(quán)融資的方式補(bǔ)充資金；另有部分企業(yè)，則是希望借此剝離“不良資產(chǎn)”。

未來預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)并購整合的趨勢(shì)還將加劇。因此，無論是公司戰(zhàn)略層面還是項(xiàng)目層面，預(yù)計(jì)后續(xù)股權(quán)交易現(xiàn)象還會(huì)繼續(xù)增多。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。