銀行、房企密集“群聊”，啥信號(hào)？

銀行正在密集與房企座談交流。自11月21日至12月2日，已有7家銀行與房企召開座談會(huì)或一對(duì)一交流。

中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn)，參與座談會(huì)的房企既包括國(guó)有企業(yè)，也包括民營(yíng)企業(yè)及混合所有制企業(yè)，其中不乏已出險(xiǎn)房企。從會(huì)議內(nèi)容上看，參會(huì)房企對(duì)進(jìn)一步完善房企融資環(huán)境提出了相關(guān)建議和訴求。銀行方面則表示，將多措并舉支持房企合理融資需求。

哪些房企參會(huì)？

從已披露的名單來看，萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)和新城控股均出現(xiàn)三次，美的置業(yè)、濱江集團(tuán)和大華集團(tuán)均出現(xiàn)兩次。

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“目前面臨階段性困難、流動(dòng)性緊張，市場(chǎng)預(yù)期有待進(jìn)一步穩(wěn)定，下一步關(guān)鍵在于提升精細(xì)化管理水平和產(chǎn)品力。”參會(huì)房企在建設(shè)銀行座談會(huì)上表示。

對(duì)此，多家銀行表態(tài)，將多措并舉支持房企合理融資需求。

工商銀行表示，重點(diǎn)圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領(lǐng)域，“城中村、保障房、平急兩用”等三大工程，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、銀團(tuán)貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入，支持房企各周期多維度合理融資需求。

建設(shè)銀行稱，對(duì)于正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)，該行堅(jiān)決不惜貸、不抽貸、不斷貸，穩(wěn)定金融支持，滿足其合理融資需求，充分發(fā)揮其豐富市場(chǎng)供給、激發(fā)市場(chǎng)活力的積極作用。

交行與房企代表就行業(yè)形勢(shì)分析、進(jìn)一步加強(qiáng)銀企合作、探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式、一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展等內(nèi)容進(jìn)行了溝通交流。

浙商銀行提到，該行從房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，積極做好“保交樓”工作，不折不扣地落實(shí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的相關(guān)要求。

招聯(lián)首席研究員董希淼對(duì)中新經(jīng)緯表示，銀行與房企召開座談會(huì)，一是貫徹中央金融工作會(huì)議，以及金融管理部門召開的金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)精神的具體體現(xiàn)；二是能夠了解和掌握房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求，推出有針對(duì)性的措施，傳遞出穩(wěn)定市場(chǎng)信心的信號(hào)；三是在歲末年初之際，也可以為銀行儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為明年實(shí)現(xiàn)良好開局奠定基礎(chǔ)。

民營(yíng)房企和出險(xiǎn)房企受關(guān)注

目前披露的參會(huì)房企，基本上均為民營(yíng)房企及混合所有制企業(yè)，部分出險(xiǎn)房企也在參會(huì)名單中，如碧桂園參與了與廣發(fā)銀行的座談會(huì)。郵儲(chǔ)銀行亦提到，已經(jīng)采取一對(duì)一方式和國(guó)有以及非國(guó)有房企，同時(shí)包括涉險(xiǎn)企業(yè)進(jìn)行充分溝通。

中新經(jīng)緯注意到，銀行還紛紛提到對(duì)非國(guó)有房企的支持舉措。工商銀行稱，對(duì)非國(guó)有房企，從優(yōu)化信貸政策、加快審批放款、明確盡職

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。