建材周評：市場庫存低位，鋼廠挺價意愿濃厚（12.4-12.8）

　　四、重點市場預測

　　【京津唐市場】

　　本周京津唐市場穩(wěn)中調整后弱勢下行，現(xiàn)河鋼三大螺紋售價為4370元/噸，較周一累跌幅度為160元/噸。周初原料市場表現(xiàn)尚可，商家挺價意識濃厚，市價主穩(wěn)運行，然前期價格拉漲過快，高位成交乏力，市場心態(tài)不一，加之前期部分缺貨資源有陸續(xù)到貨情況，商家出貨意愿上升，市價混亂下調為主。下周來看，一方面，價格回調后，成交未有明顯改善，下游需求萎縮；另一方面，市場資源雖有一定補充，然庫存整體仍處于低位，市價回調幅度有限，綜合考慮，預計下周市價先弱后強，幅度有限。

　　【江浙滬市場】

　　本周江浙滬線螺價格先強后弱。周初期貨連續(xù)強勢走高，鋼市拉漲心態(tài)積極，加之市場資源規(guī)格短缺普遍，線螺市價均大幅上漲，累計漲幅在150元/噸左右。由于市價經過近半月持續(xù)性大漲后，下游需求跟進消化不足，高價成交多顯吃力，周中期貨續(xù)漲乏力，高位回落，市價隨之回落調整。近期本地陸續(xù)資源有到貨，規(guī)格短缺問題也逐漸改善，中小貿易商盈利空間較為客觀，變現(xiàn)意愿均強。考慮到本地庫存仍相對偏低，市場抗跌性較強，因此回落后仍有上漲空間，但天氣漸冷，下游需求將同步降低，因此上漲空間不大。綜合來看，預計下周江浙滬線螺價格窄幅偏強為主。

　　【邯鄲市場】

　　本周邯鄲市場先穩(wěn)后漲，周后期弱勢下調為主，整體呈現(xiàn)過山車模式。武安本地前期開工率較低，整體庫存仍處于低位，鋼廠報價較為堅挺，市價穩(wěn)中偏強運行，然前期瘋狂拉漲，市場恐高情緒升溫，下游接受度不高，且周后期期螺、鋼坯走弱，在此影響下，市價出現(xiàn)高位回落。下周來看，供需方面，據悉武安某鋼廠即將開工，然市場6.5規(guī)格依舊緊缺，且周邊外圍市場市價維持堅挺，價差不大，基本面仍維持供需兩弱狀態(tài)，綜合考慮，預計下周市價偏弱整理后小幅趨強運行。

　　【河南市場】

　　本周河南區(qū)域鋼價前漲后跌，整周價格最終跌40-50元/噸左右。預計下周鋼市前弱后漲，最終漲幅或在50-100直接。主要原因有：1、省內鋼廠繼續(xù)環(huán)保，且規(guī)格高于采暖季限產方案，導致市場資源偏緊。2、本地庫存繼續(xù)下降，貿易商銷售壓力不大，低價出貨意愿弱。3、氣溫漸低，需求越發(fā)低迷，成交難以好轉。4、從供需格局來看，河南市場處于供弱兩弱的局面，市場心態(tài)多糾結。綜合來看，市場供需面兩弱，但環(huán)保限產，庫存偏低，市場資源偏緊，均有利于市價繼續(xù)上調，但由于北方需求逐漸走弱，市場成交難好，市價持續(xù)上行動力不足，預計市價或呈現(xiàn)先弱后強局面。

　　【西安市場】

　　本周西安線螺市場表現(xiàn)先強后弱，現(xiàn)當前龍鋼大螺紋報價4500元/噸，較上周末累跌100元/噸左右，本周初主受期螺和鋼坯提振影響，加之鋼廠限價，貿易商報價續(xù)強，然周中期螺高位回落，商家心態(tài)受挫，且本地需求下降明顯，上漲動力不足，后又由于前期價格過于拉高，下游整體接收有限，市價大幅回落，但成交仍沒有明顯改善，后市來看，本周資源到貨量較前期小幅增加，但庫存依舊低位，對市價有一定的支撐，但寒冷冬季來臨，需求暫無好轉跡象，且當前價格偏高，綜合考慮，預計下周價格震蕩偏弱，幅度有限。

　　五、下游產業(yè)

　　房地產市場：最新數(shù)據顯示，北京全年二手房成交或減半，房價回到一年前，各線城市土地市場現(xiàn)回落，11月份全國300個城市共推出土地2696宗，環(huán)比減少11%，同比增加1%；推出土地面積10939萬平方米，環(huán)比減少5%，同比增加3%。政策方面，約談問責將加強，住建部擬設地方房價預警指標；海南商品住宅售價逐步網上公示，擅提價或停發(fā)預售許可證；武漢將全面清查樓盤項目，嚴打各類違法違規(guī)行為；限售再向三四線城市深入；房企深度布局住房租賃，逾50城出臺住房租賃政策數(shù)千億資金涌入；廣東銀企攜手持續(xù)支持住房租賃市場發(fā)展，落實總額為5000億元的授信支持“居者有其屋”；全國首個租房貸款業(yè)務在深圳發(fā)放。預計年底政策調控不會放松，樓市年末行情偏淡，另外，中國社科院報告預測明年樓市將迎來平穩(wěn)調整和降溫期。瀏覽全文點擊下載（格式）如果您無法正常瀏覽文章全文，請下載并安裝Adobe Acrobat Reader。下載地址：http://www.f139content.com/steel/upfiles/2016-05/20160506162806574.pdf

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。