廣州住房公積金提取新規(guī)發(fā)布，提取范圍更廣

12月25日，廣州住房公積金管理中心披露關(guān)于印發(fā)廣州市住房公積金提取管理辦法的通知。

通知明確，繳存人符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房；本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)購買自住住房的。

(二)在本市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的。

(三)在本市行政區(qū)域內(nèi)，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。

(四)繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的。

(五)下崗、失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個(gè)月的。

(六)非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的。

(七)離休、退休的。

(八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

(九)出境定居的。

(十)繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

(十一)國家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。

提取頻次及額度方面，通知提到，非按揭購買自住住房的，在實(shí)際支付購房款兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，每3個(gè)月可以提取一次，提取總額不超過實(shí)際支付的購房款。

另外，按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請(qǐng)，提取總額不超過實(shí)際支付的購房本息。使用本市住房公積金貸款的，提取人均應(yīng)辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結(jié)清。

繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實(shí)際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結(jié)清后，每3個(gè)月可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。未辦理按月還貸的，每3個(gè)月可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

提取程序方面，繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)向公積金中心提交相關(guān)材料(具體所需材料由公積金中心根據(jù)實(shí)際情況確定并公布)，公積金中心自收到提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

繳存人符合本辦法提取條件的，由本人申請(qǐng)?zhí)崛?；繳存人死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛。焕U存人確有困難，無法本人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，可以委托單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請(qǐng)?zhí)崛。粺o民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

同日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州市住房公積金提取管理辦法》政策解讀。

一、問：繳存人在哪些地方購房可以提取住房公積金？

答：繳存人或配偶有以下情形之一的，均可提取：

1.在廣州市購買擁有所有權(quán)的自住住房；

2.在本人或配偶戶籍所在省購買擁有所有權(quán)的自住住房；

3.廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省其他城市購買擁有所有權(quán)的自住住房。

二、問：繳存人在哪些地方建造、翻建、大修住房可以提取住房公積金？

答：繳存人或配偶有以下情形之一的，均可提?。?/p>

1.在廣州市建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房；

2.在本人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房；

3.廣州無自有產(chǎn)權(quán)住房的，在廣東省其他城市建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房。

三、問：共同購買住房的繳存人，住房公積金提取額度如何劃分？

答：所有提取人總提取額度不超過實(shí)際購房支出。產(chǎn)權(quán)人為配偶關(guān)系的，提取額度不劃分比例。產(chǎn)權(quán)人為非配偶關(guān)系的，若房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額，按產(chǎn)權(quán)份額各自計(jì)算可提取額度；房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額，提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。

四、問：按月還貸的繳存人，在按月還貸期間是否還可以再提取住房公積金？

答：可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實(shí)際支付的首期房款。在按月還貸期間已經(jīng)提取過一次賬戶余額的，不能再次提取，但剩余賬戶余額可以用于提前償還住房公積金貸款。

五、問：按月還貸的繳存人，在住房公積金貸款結(jié)清后，是否還可以提取住房公積金？

答：可以。在住房公積金貸款結(jié)清后，每3個(gè)月可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

六、問：未辦理按月還貸的購房提取人，多久可以提取一次住房公積金？

答：每3個(gè)月可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

七、問：以備案的租賃合同提取住房公積金，應(yīng)何時(shí)提出申請(qǐng)？如何計(jì)算可提取額度？

答：繳存人連續(xù)足額繳存(不含補(bǔ)繳)滿3個(gè)月后，在租賃期內(nèi)提出申請(qǐng)，提取金額不超過實(shí)際已支付的租金。提取額度計(jì)算方式為實(shí)際月租金×實(shí)際租賃月數(shù)。對(duì)租賃房屋面積無限制，但月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%的，超過部分不能提取。

八、問：目前無租賃合同或者租賃合同未備案的提取額度是多少？

答：目前為每人每月1400元。按照《廣州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于繼續(xù)實(shí)施穗公積金管委會(huì)〔2015〕5號(hào)文的通知》(穗公積金管委會(huì)〔2021〕1號(hào))規(guī)定，提取額度可從2015年1月起算，不早于本人開戶時(shí)間。

九、問：無租賃合同或者租賃合同未備案的多子女家庭租房提取額度如何計(jì)算？

答：生育二孩及以上的(至少一個(gè)子女未成年)家庭，提取額度可上浮40%，即每個(gè)繳存人的月提取額度為：我市規(guī)定的月提取額度×(1+40%)，目前是1400元×(1+40%)=1960元。

十、問：申請(qǐng)租房提取的繳存人，多久可以提取一次住房公積金？

答：每3個(gè)月可以提取一次。

十一、問：繳存人在哪些情形下可以申請(qǐng)既有住宅增設(shè)電梯提??？

答：在本市行政區(qū)域內(nèi)，繳存人有以下情形之一的，都可以申請(qǐng)：

1.為本人或配偶擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的；

2.為本人父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的；

3.為配偶父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。

十二、問：繳存人可以通過哪些途徑申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

答：繳存人可以通過廣州住房公積金管理中心網(wǎng)站或微信公眾號(hào)申請(qǐng)，也可前往廣州住房公積金管理中心歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。