二線城市加大房屋租賃市場發(fā)展力度

克而瑞房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《長租公寓月報(bào)》顯示，各地房屋租賃市場政策11月密集出臺，其中二線城市的比重上升。同時(shí)，二線城市租賃用地投放比例11月明顯增加，多地出現(xiàn)首宗租賃用地掛牌現(xiàn)象，包括南京、合肥等此前樓市火爆的二線城市，且多地加大人才公寓配建規(guī)模。

從一線城市看，上海依然是租賃土地供應(yīng)的“排頭兵”。11月2日，上海市土地交易市場舉行了4場經(jīng)營性國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌截止及現(xiàn)場競價(jià)活動，上海陸家嘴（集團(tuán)）、上海張江（集團(tuán)）分別低價(jià)獲取前灘、張江4幅優(yōu)質(zhì)租賃用地。不久，上海再推6幅租賃住宅用地，其中浦東周浦地段2塊、閔行莘莊地段3塊、黃浦社區(qū)1塊，合計(jì)總建筑面積34.87萬平方米，合計(jì)最低可供應(yīng)4630套租賃住房。

二線城市亦陸續(xù)跟進(jìn)。南京市國土局發(fā)布了今年第10號土地出讓公告，南京首幅租賃公寓用地亮相仙林。這幅編號為G69的地塊位于棲霞區(qū)仙林街道仙鶴中心區(qū)，總用地面積約4.2萬平方米，出讓面積地表約2.7萬平方米，地下約1.1萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商辦混合用地，底價(jià)2.67億元。11月23日，合肥市國土資源局掛出2宗居住用地，其中高新區(qū)地塊為租賃住房用地。該地塊是合肥首宗租賃住房用地。鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人則在11月表態(tài)，年底前鄭州市將推出兩塊新出讓土地建設(shè)租賃住房，另推出一塊新出讓土地配建租賃住房。鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司承建的5000套市直青年人才公寓11月底前已開工建設(shè)。

值得關(guān)注的是，深圳首宗70年“禁賣”宅地經(jīng)過市場化競拍后被市安居集團(tuán)拿下。與之對應(yīng)的是，此前上海土地市場多塊租賃用地的競得者均為上海地產(chǎn)（集團(tuán)）、陸家嘴集團(tuán)、張江集團(tuán)等市屬、區(qū)屬國企。據(jù)悉，上海租賃地塊對于參拍申請者設(shè)立了一定標(biāo)準(zhǔn)的高準(zhǔn)入門檻，因而造成每次都是獨(dú)家競拍、底價(jià)成交。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。