南昌樓市“金九”首周成交下滑

核心提示：一頭一尾的小長(zhǎng)假，讓9月頗為舒緩。但對(duì)于爭(zhēng)分奪秒的樓市而言，情況卻并不樂(lè)觀(guān)。剛剛過(guò)去的一周（8月31日至9月6日期間），南昌市區(qū)新建商品房成交量出現(xiàn)不小下跌。其中住宅共計(jì)成交863套，環(huán)比下跌19%，成交面積95594.14㎡，環(huán)比下跌21%；非住宅共計(jì)成交142套，環(huán)比下降50%，成交面積10947.24㎡，環(huán)比下跌54%。本周成交量的下滑，讓樓市的“金九”充滿(mǎn)了變數(shù)。

新房住宅各片區(qū)成交跌多于漲

從新房住宅各片區(qū)成交情況來(lái)看，除東湖區(qū)、西湖區(qū)有所上漲，其余各區(qū)均有較大幅度的下跌。樓市風(fēng)向標(biāo)紅谷灘新區(qū)下跌38%；供需量較大的高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)，分別下跌21%、32%；青山湖區(qū)下跌70%；青云譜區(qū)和灣里區(qū)分別下跌22%和21%。

上周，新建商品房住宅主要成交片區(qū)來(lái)自紅谷灘新區(qū)，周成交332套，成交面積38325.82㎡。其中主要成交項(xiàng)目來(lái)自梧桐莊園（聯(lián)泰梧桐壹號(hào)），周成交91套，占紅谷灘住宅成交總套數(shù)的27%，成交面積10261.67㎡。其次為西湖區(qū)，周成交210套，成交面積23285.12㎡。其中主要成交項(xiàng)目來(lái)自君領(lǐng)朝陽(yáng)小區(qū)，周成交81套，占西湖區(qū)住宅成交總套數(shù)的39%，成交面積7804.18㎡。

從新房非住宅各片區(qū)成交情況來(lái)看，主要成交片區(qū)來(lái)自紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)和西湖區(qū)，分別成交44套、64套和22套，紅谷灘新區(qū)環(huán)比下跌78%，高新區(qū)和西湖區(qū)環(huán)比上漲12%以上。

上周未新增住宅預(yù)售和非住宅預(yù)售

據(jù)了解，上周（8月31日至9月6日期間）新建商品房成交量下跌，除與小長(zhǎng)假市民出行銷(xiāo)售量減淡相關(guān)，還與供應(yīng)量減少有密切關(guān)系。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周僅有綠地國(guó)際博覽城、南昌萬(wàn)達(dá)城、正榮學(xué)府壹號(hào)、萊蒙都會(huì)小區(qū)、恒大名都、新城吾悅廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)陽(yáng)光花園、九洲上郡小區(qū)、洲悅小區(qū)、新建中心11盤(pán)入市，在樓盤(pán)數(shù)量上和分布區(qū)域上可供選擇的空間較窄；而9月4日，受小長(zhǎng)假影響，未新增住宅預(yù)售和非住宅預(yù)售。

在土地市場(chǎng)，上周也是零公示。不過(guò)值得一提的是，近日經(jīng)開(kāi)區(qū)高價(jià)出讓一宗商住用地，編號(hào)DAGJ2015025，位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)楓林西大街以北、桂苑大道以西、江西科技師范大學(xué)以東，土地面積60.57畝，以361萬(wàn)元/畝的單價(jià)被南昌筑城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)1805元/㎡。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。