房地產(chǎn)“白名單”加速落地，已有162個(gè)項(xiàng)目獲融資逾294億元

2月20日從中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，當(dāng)日住建部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議，住建部副部長(zhǎng)董建國(guó)主持會(huì)議并作出工作部署。

記者注意到，近一個(gè)多月來，住建部、國(guó)家金融監(jiān)管總局等部門頻繁就城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)行部署或發(fā)聲。

自今年1月份中國(guó)官方宣布建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)加速推進(jìn)機(jī)制落地，不少城市春節(jié)假期仍“馬不停蹄”，協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效現(xiàn)新進(jìn)展。

此番視頻調(diào)度會(huì)議透露，截至2月20日，中國(guó)29個(gè)省份214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項(xiàng)目；已有57個(gè)城市162個(gè)項(xiàng)目獲得銀行融資共294.3億元(人民幣，下同)，較春節(jié)假期前增加113億元。

另?yè)?jù)中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行和部分股份制銀行有關(guān)數(shù)據(jù)，已對(duì)“白名單”項(xiàng)目審批貸款1236億元，正在根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要陸續(xù)發(fā)放貸款。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手，是維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重大創(chuàng)新。

會(huì)議要求，各地在開展工作時(shí)要形成“兩個(gè)閉環(huán)”。

一是要形成“推送—反饋”的工作閉環(huán)。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)條件篩選項(xiàng)目并推送給商業(yè)銀行，各商業(yè)銀行按照規(guī)程審查后放貸，對(duì)不予放貸的項(xiàng)目向金融監(jiān)管部門報(bào)送“無(wú)法貸款的原因”，由城市政府及時(shí)協(xié)調(diào)解決，形成“白名單”項(xiàng)目從推送到反饋的工作閉環(huán)。

二是要形成“發(fā)放—使用—償還”的管理閉環(huán)，確保資金全部用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)防資金被挪用于購(gòu)地、償還債務(wù)或其他投資。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。