機(jī)構(gòu)：2023年六成房企銷售額降超20%，龍湖跌出2000億陣營(yíng)

2月23日，微信號(hào)“諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心”發(fā)布2023年房企銷售榜單顯示，50家房企去年銷售額同比下跌16.54%，銷售面積同比下跌22.59%。

圖片來(lái)源：微信號(hào)“諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心”

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心選取的50家房企，2023年有5家房企銷售額超過3000億元，分別為保利發(fā)展、萬(wàn)科、中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)，分別實(shí)現(xiàn)銷售額4207.0億元、3755.4億元、3098.0億元、3070.3億元、3010.8億元；招商蛇口、碧桂園分別以2936.3億元、2199.8億元銷售額躋身前七。另外，華鴻嘉信、光明地產(chǎn)2023年銷售額低于100億元。

諸葛研究院稱，同比看，50家房企中僅有11家2023年銷售額趕超去年，其余39家房企均有不同幅度下滑，建業(yè)地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、越秀地產(chǎn)位居銷售金額漲幅前三。另外，約有六成房企下滑幅度超20%，其中融信集團(tuán)、金科股份、華鴻嘉信、富力地產(chǎn)、中駿集團(tuán)、龍光集團(tuán)、世茂集團(tuán)7家房企下滑較為顯著，跌幅均超50%。

此外，上述50家房企2023年銷售金額為4.16萬(wàn)億元，較去年同比下跌16.54%；銷售面積為2.50億㎡，同比下跌22.59%。預(yù)計(jì)2024年，樓市行情進(jìn)一步穩(wěn)定修復(fù)，房企銷售表現(xiàn)或?qū)⒂兴纳啤?/p>

從各銷售額陣營(yíng)的房企來(lái)看，千億陣營(yíng)“縮水”，300億以下房企數(shù)約占四成。

圖片來(lái)源：微信號(hào)“諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心”

諸葛研究院稱，2023年銷售額在2000億元以上的房企數(shù)有7家，包括保利發(fā)展、萬(wàn)科、中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)、招商蛇口、碧桂園，較去年同期減少1個(gè)，減少企業(yè)為龍湖集團(tuán)。銷售額在1000-2000億元區(qū)間的房企數(shù)4家，分別為龍湖集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、中國(guó)鐵建，較去年減少2家。銷售額在500-1000億元房企包含有新城控股、旭輝控股等12家，較去年減少4家。

銷售額在300億以下房企近四成，包括金科股份、新希望集團(tuán)、中駿集團(tuán)等，共計(jì)21家，較去年增加12家，銷售業(yè)績(jī)與銷售面積較去年相比均保持下降。

諸葛研究院還提到，從各性質(zhì)房企銷售額同比變化看，國(guó)央企在融資、建設(shè)與交付能力以及企業(yè)長(zhǎng)期規(guī)劃等方面優(yōu)勢(shì)也在其銷售業(yè)績(jī)上得到體現(xiàn)。與此同時(shí)民營(yíng)房企銷售狀況尚在修復(fù)階段。數(shù)據(jù)顯示，2023年國(guó)央企銷售額較去年持續(xù)下降3.74%，下滑幅度收窄11.43個(gè)百分點(diǎn)；民企銷售額同比連續(xù)三年下降，同比下降28.11%，較去年同期收窄約21.31%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。