杭州為外來務(wù)工人員專門建設(shè)臨時(shí)租賃用房

目前九城區(qū)正在摸排房源

3月底前每個(gè)城區(qū)將推出500套

隨著春節(jié)越來越近，不少在杭的外來務(wù)工人員開始計(jì)劃著回家過年了。

等到春節(jié)后，他們還會(huì)再回到杭州嗎？

答案也許是肯定的。因?yàn)闉榱私鉀Q務(wù)工人員的租房難問題，杭州計(jì)劃在今年3月底，籌集推出外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4500套；到2020年底，計(jì)劃累計(jì)籌集推出外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4萬套。

幫助解決了租房這個(gè)難題，對(duì)于務(wù)工人員來說，杭州將更具有吸引力和親切感。

當(dāng)城中村逐漸退出歷史舞臺(tái)哪里還有房租相對(duì)便宜的地方？

昨天，來自溫州的小汪遞交了辭職信，開始打包準(zhǔn)備回家。年后，她原本不準(zhǔn)備再回杭州了，但在最后一天，她改了主意。

90后的小汪，之前在一家美容店當(dāng)美容技師，店在市中心，她卻住在臨平，每天花在路上的時(shí)間要近三個(gè)小時(shí)。

“沒辦法，之前住的城中村拆了，周圍的房租又太高，只能搬遠(yuǎn)一點(diǎn)。幸好還有地鐵?！毙⊥粽f，但因?yàn)橄掳嗤?，?jīng)常會(huì)錯(cuò)過末班地鐵，等坐公交到家都已經(jīng)是凌晨兩點(diǎn)左右。

多年來，杭州聚集了不少像小汪這樣的外來務(wù)工者，他們常年租住在城中村這些相對(duì)房租比較便宜的地方，成為城市中不可或缺的一部分。

可隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，杭州的城中村改造正在逐漸加快。數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，杭州將完成178個(gè)城中村的改造工作，到2020年杭州主城區(qū)要基本完成改造246個(gè)城中村。

當(dāng)城中村逐漸退出歷史舞臺(tái)，在一定程度上擠壓了城市中外來務(wù)工人員的居住空間，尤其對(duì)常年從事服務(wù)業(yè)的打工者來說，城中村消失且申請(qǐng)公租房具有一定的政策門檻，使得這部分外來務(wù)工人員的現(xiàn)實(shí)居住需求難以滿足。

“東西都打包好了，正和室友商量轉(zhuǎn)租，結(jié)果看到了新聞，說年后杭州要推出一批面向外來務(wù)工人員的臨時(shí)租賃房，位置都在原本的城中村附近。我有點(diǎn)心動(dòng)了，打算年后再回來看看。有機(jī)會(huì)，還是希望能留在杭州?！毙⊥粽f。

為外來務(wù)工人員專門建租賃用房

全國第一個(gè)！

2017年12月18日，杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)了《關(guān)于加快籌集建設(shè)臨時(shí)租賃住房的工作意見》和《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)租賃住房建設(shè)和管理若干問題的通知》，明確計(jì)劃到2018年3月底，籌集推出外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4500套；到2020年底，累計(jì)籌集推出外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4萬套。

杭州在全國第一個(gè)提出為外來務(wù)工人員專門建設(shè)租賃用房。

物業(yè)、餐飲、保潔、保安等，這些為杭州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的行業(yè)從業(yè)人員，原則上都可以申請(qǐng)。

臨時(shí)租賃房的具體位置、申請(qǐng)流程、審核方式、管理方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，由杭州各個(gè)區(qū)根據(jù)實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。

“原則上，臨時(shí)租賃房會(huì)布局在交通相對(duì)便利、配套相對(duì)齊全的區(qū)域，水電氣都要通；租金會(huì)考慮房屋建設(shè)、維修和運(yùn)營管理成本等因素，由各城區(qū)針對(duì)不同項(xiàng)目自行劃分，但肯定低于同地段周邊房屋的市場租賃價(jià)格；租期也是根據(jù)臨時(shí)租賃房所在地塊的開發(fā)進(jìn)度來確定，要求每套房在出租前都要告知租客明確的租期。”杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作人員說。

有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，杭州推出面向外來務(wù)工人員的臨時(shí)租賃用房，不僅能夠解決服務(wù)業(yè)“最后一公里”從業(yè)人群的居住難題，也符合杭州乃至浙江省發(fā)展服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體戰(zhàn)略方向與產(chǎn)業(yè)布局。

杭州九城區(qū)已在摸排房源

每個(gè)城區(qū)500套3月底籌建完成

租賃房政策已經(jīng)推出一個(gè)多月了，現(xiàn)在，杭州九城區(qū)都已開始大面積摸排適合的改建房源和新建地址，爭取盡早動(dòng)工，在3月大量務(wù)工人員回城之際，推出4500套房源，解決務(wù)工人員的租房難問題。

根據(jù)文件，臨時(shí)租賃房有兩種來源，一種是改建已有的建筑；一種是在已經(jīng)拆平、短期內(nèi)不開發(fā)的空地上新建。

改建是指利用將拆未拆的酒店、公共用房、學(xué)校、企業(yè)廠房、集體宿舍、市場等建筑改建。

新建臨時(shí)租賃房則優(yōu)先采用預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)，也就是在工廠提前進(jìn)行窗戶、門等配套建設(shè)，然后“搭積木”一樣搭建房子。這樣的房子建設(shè)時(shí)間短，質(zhì)量好，基本可以杜絕漏水等情況。

臨時(shí)租賃房將集中設(shè)置公共食堂，每個(gè)房間里一般不設(shè)置單獨(dú)的廚房和燃?xì)夤艿馈?/p>

臨時(shí)租賃房的管理，由各城區(qū)根據(jù)自身情況而定。城區(qū)可以指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，也可以委托品牌租賃企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理。

杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室表示，按照計(jì)劃，3月底前，上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)（含之江度假區(qū)）、杭州高新區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)需完成籌建房源各500套。

隨著臨時(shí)租賃房工程的啟動(dòng)，各個(gè)城區(qū)已開始進(jìn)行前期摸排房源工作。以拱墅區(qū)為例，近一個(gè)月來，他們通過各種渠道，摸排區(qū)內(nèi)可改造成臨時(shí)租賃房的房源。

拱墅區(qū)住建局的工作人員說，已經(jīng)看了十多處地點(diǎn)，大都集中在正在改造的城中村區(qū)域，因?yàn)檫@些地塊不會(huì)在近期快速開發(fā)，而且周邊配套環(huán)境也和許多外來務(wù)工人員之前生活的地方差不多。

“會(huì)新建一批住房，或者利用工業(yè)廠房改造等方式，大概有上千套，就是提供給在拱墅區(qū)的務(wù)工人員。”拱墅區(qū)住建局的工作人員說，住房預(yù)計(jì)會(huì)保留3-5年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。