福州馬尾誕生新“地王” 樓面價(jià)達(dá)8753元/平方米

昨日上午舉行的馬尾土地拍賣(mài)會(huì)上，位于馬尾快安附近的馬宗地2015拍-07號(hào)地塊拍出了15.3億元的價(jià)格，樓面價(jià)達(dá)8753元/平方米，刷新了馬尾區(qū)的樓面價(jià)新高。據(jù)悉，現(xiàn)場(chǎng)有7家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)拍，最終被名城地產(chǎn)收入囊中。

根據(jù)此前發(fā)布的公告顯示，本次成功拍出的這塊地面積共51409.3平方米（合77.11畝），坐落于馬尾快安科立視北側(cè)，為居住用地、商業(yè)用地。競(jìng)拍起始價(jià)為69400萬(wàn)元。三個(gè)月前，馬尾土拍會(huì)上華潤(rùn)置地創(chuàng)下6935.09元/平方米的樓面價(jià)紀(jì)錄。這塊新晉“地王”此番拍出的樓面價(jià)刷新上述紀(jì)錄。

東南快報(bào)記者獲悉，以往當(dāng)?shù)貥敲鎯r(jià)最高在3000-4000元/平方米，近兩次時(shí)隔不久的土拍卻屢破新高，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這間接證明了馬尾區(qū)未來(lái)的市場(chǎng)潛力?！安簧俜科笸恋貎?chǔ)備不足，住宅用地更是稀缺。今年初以來(lái)福州的住宅土拍熱度火爆，也使得價(jià)格上揚(yáng)?！备Ｖ菀患曳康禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的相關(guān)人士認(rèn)為，馬尾區(qū)雖然距離市中心較遠(yuǎn)，交通需時(shí)較長(zhǎng)，但其區(qū)塊的政策背景成為它被房企看好的原因?！拔磥?lái)的大福州肯定不僅只有一個(gè)中心區(qū)，馬尾區(qū)有自貿(mào)區(qū)的背景，未來(lái)的發(fā)展值得期待?！?/p>

馬尾的土地樓面價(jià)再創(chuàng)新高，上述人士也認(rèn)為對(duì)未來(lái)該片區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)起到帶動(dòng)作用?！岸唐趦?nèi)的房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生太大波動(dòng)，畢竟價(jià)格還是取決于市場(chǎng)的供需關(guān)系?！彼J(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在地價(jià)走高的前提下，板塊內(nèi)的樓盤(pán)也有可能小幅提價(jià)試探市場(chǎng)，隨之緩慢推高房?jī)r(jià)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。