趙波：恢復(fù)住房需求仍需更多政策發(fā)力

一季度中國經(jīng)濟“成績單”16日出爐。北京大學(xué)國家發(fā)展研究院經(jīng)濟學(xué)長聘副教授趙波當(dāng)天在中新社舉辦的“國是論壇：2024年一季度經(jīng)濟形勢分析會”上說，總的來說，房企融資有所好轉(zhuǎn)，但住房需求并未完全恢復(fù)，可能仍需更多政策發(fā)力。

在他看來，房地產(chǎn)在投資中扮演著至關(guān)重要的角色，同時也是地方政府預(yù)算外收入的主要來源之一。因此，房地產(chǎn)市場穩(wěn)定至關(guān)重要。

趙波提到，目前國家已經(jīng)采取了一系列政策應(yīng)對挑戰(zhàn)，推出了保障交樓、紓困資金等政策，并強調(diào)要平等對待各類所有制主體，同時推出房地產(chǎn)項目“白名單”制度，上述措施從新增貸款和落實貸款兩方面發(fā)力，增強了資金保障。

據(jù)官方數(shù)據(jù)，一季度中國社會消費品零售總額同比增長4.7%，其中3月增速為3.1%。

對于提升消費，趙波認為，關(guān)鍵取決于三個方面：一是提升居民可支配收入，特別是居民可以穩(wěn)定預(yù)期的長久收入；二是讓老百姓敢花錢、有保障，完善社會收入保障；三是改善資本市場，修復(fù)居民的資產(chǎn)負債表。

他認為，如果老百姓不再擔(dān)心自己的收入風(fēng)險、養(yǎng)老風(fēng)險、看病貴的風(fēng)險、上學(xué)難的風(fēng)險，儲蓄就會降低，消費信心會提升。“我們應(yīng)該進一步加大社保的統(tǒng)籌，讓各地居民真正平等獲得社保的好處。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。