增加土地儲備 擴展經(jīng)營地域 多家房企1月銷售業(yè)績增長

多家房企近日公布2018年1月經(jīng)營數(shù)據(jù)，簽約面積及金額持續(xù)增長，部分房企加大土地儲備力度，加快新入?yún)^(qū)域拓展。

為拓展公司在廈門周邊房地產(chǎn)項目資源，增加公司在福建本土土地儲備，泰禾集團2月7日晚公告稱，全資子公司福州泰禾與吉川投資、漳州祥榮、王子榮簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，福州泰禾以7.86億元受讓漳州祥榮70%股權(quán)。

銷售業(yè)績增長

多家上市房企1月銷售面積及銷售金額實現(xiàn)增長。

新城控股1月合同銷售金額約102.84億元，同比增長110.22%。其中，權(quán)益銷售金額為67.21億元。銷售面積約98.25萬平方米，同比增長192.71%。其中，權(quán)益銷售面積為63.01萬平方米。

金地集團1月實現(xiàn)簽約面積47.1萬平方米，同比增長13.64%；簽約金額為81.1億元，同比增長7.24%。榮盛發(fā)展簽約面積45.78萬平方米，同比增長59.29%；簽約金額47.77億元，同比增長74.98%。

港股公司方面，世茂房地產(chǎn)1月合約銷售額約為100.2億元，合約銷售面積為586590平方米，同比分別增長96%及75%；平均銷售價格為17084元/平方米。遠(yuǎn)洋集團協(xié)議銷售額約35.2億元，同比上升83%；協(xié)議銷售樓面面積約17.6萬平方米，同比上升92%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)，2017年12月房屋銷售面積達(dá)到2.28億平方米，創(chuàng)單月歷史新高。

拓展區(qū)域市場

2018年1月，熱點城市土地成交熱度延續(xù)，相關(guān)公司積極拓展區(qū)域市場。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，1月份，全國50大熱點城市土地出讓總金額高達(dá)3773.6億元，最高的杭州為435.9億元。此外，北京為403億元，武漢242億元，蘇州192.9億元。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，熱點城市土地市場呈現(xiàn)開門紅態(tài)勢。

張大偉表示，在系列調(diào)控影響下，土地市場有所退燒，但成交額依然處于高位。預(yù)計2018年主要城市的土地市場將維持高位。

相關(guān)房企則加大土地收儲力度。

新城控股稱，近期取得陜西省漢中市、延安市，江蘇省淮安市、湖南省長沙市、四川省成都市仁壽縣、山東省青島市等地共6宗地塊，共計49.51萬平方米，地價總出讓款為28.42億元。

榮盛發(fā)展繼續(xù)專注文旅地產(chǎn)土地儲備。2018年1月,榮盛發(fā)展控股下屬公司通過招拍掛方式，分別在河南省焦作市修武縣、河北省張家口市、秦皇島市、江西省宜春市取得多宗地塊使用權(quán)。

中南建設(shè)則在重慶、南通、金華、淮安、安寧、梅州、諸暨、仁壽等取得了11宗地塊使用權(quán)。華夏幸福在多地設(shè)立子公司，拓展新的區(qū)域市場。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。