溫彬：穩(wěn)地產(chǎn)政策集中落地

溫彬：穩(wěn)地產(chǎn)政策集中落地，5月LPR報(bào)價(jià)延續(xù)“按兵不動(dòng)”，5月20日訊，民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，5月LPR報(bào)價(jià)持平前期，主要源于：一是5月MLF利率維持不變，LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)未發(fā)生變化。二是貸款利率延續(xù)下行，銀行凈息差持續(xù)承壓，LPR報(bào)價(jià)短期無(wú)下調(diào)空間。三是個(gè)人住房貸款領(lǐng)域集中出臺(tái)多項(xiàng)降成本舉措，LPR再度調(diào)降的緊迫性和必要性下降。四是當(dāng)前部分信貸利率已經(jīng)較低，LPR報(bào)價(jià)維持不變，也旨在防空轉(zhuǎn)、提效率。當(dāng)前，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)整體企穩(wěn)向好、穩(wěn)匯率壓力仍在，以及提升資金效率和保持利率在合意水平等考量下，政策利率持穩(wěn)，LPR再度單獨(dú)調(diào)降的概率降低。但4月以來(lái)，銀行端通過(guò)叫?！笆止ぱa(bǔ)息”、停止發(fā)售智能通知存款，以及部分銀行在額度限制下暫停發(fā)售長(zhǎng)期限存單等方式，隱性地實(shí)行了存款降息，減輕對(duì)公存款成本持續(xù)偏高以及存款定期化帶來(lái)的負(fù)債端壓力，為后續(xù)LPR報(bào)價(jià)打開了一定下行空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。