福州昨成功底價(jià)出讓兩幅地塊 總出讓金額12.56億

昨日上午，福州有兩幅地塊成功通過(guò)掛牌方式底價(jià)出讓。2015-31、2015-32號(hào)地塊分別被國(guó)網(wǎng)福建省電力有限公司、福建省高速公路融通投資有限公司和福州海峽置業(yè)有限公司的聯(lián)合體摘得，兩幅地塊的出讓總金額達(dá)12.56億元。

據(jù)悉，這兩幅地塊原定于2015年10月29日上午10:00在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行拍賣(mài)，后因申請(qǐng)截至?xí)r間已到而競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不足兩個(gè)而轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓?zhuān)瑨炫茣r(shí)間為2015年10月29日至11月9日。

具體來(lái)看，2015-31號(hào)地塊位于晉安區(qū)北環(huán)中路以北，晉安河?xùn)|側(cè)，是原省電力公司茶園路地塊，為商服（商務(wù)辦公）用地，土地面積55014平方米（合82.52畝）。國(guó)網(wǎng)福建省電力有限公司以底價(jià)77100萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，參考樓面價(jià)為4671元/平方米。

根據(jù)公告，宗地2015-31號(hào)建成后僅限自用，不得銷(xiāo)售。該地塊內(nèi)應(yīng)獨(dú)立配建單層建筑面積5000平方米的電力設(shè)施實(shí)驗(yàn)大廳（高度不低于30米），由國(guó)有電網(wǎng)企業(yè)按照8364元/平方米的價(jià)格回購(gòu)。

而被福建省高速公路融通投資有限公司、福州海峽置業(yè)有限公司聯(lián)合“拿下”的2015-32號(hào)地塊位于倉(cāng)山區(qū)福泉高速路北側(cè)，是原秀宅收費(fèi)站地塊，為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地，起拍價(jià)48500萬(wàn)元。該地塊分為西地塊（合23.25畝）和東地塊（合47.8畝），最后成交價(jià)為48500萬(wàn)元，參考樓面價(jià)為3719元/平方米。

根據(jù)要求，2015-32號(hào)地塊須提供建筑面積6萬(wàn)平方米辦公用房和300個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位由市政府指定單位回購(gòu)，辦公用房回購(gòu)價(jià)格按照5577元/平方米確定，標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格按照13.88萬(wàn)元/個(gè)確定。

福州地產(chǎn)行業(yè)一位人士介紹說(shuō)，作為商服用地，未來(lái)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)起來(lái)還需要周邊環(huán)境的成熟和烘托，目前周邊人流量和市場(chǎng)潛力還有待培養(yǎng)和挖掘。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。