河西南部將新添大型商業(yè)中心

南京土地市場昨日新添6幅地塊的出讓預公告，對于居住在河西的居民來說，最關注的要數(shù)其中位于河西南部的城市綜合體地塊了，兩幅地塊的用地面積超過28萬平方米，未來除了建設部分住宅以外，還將提供辦公寫字樓產(chǎn)品以及大型商業(yè)中心的配套設施。

昨日現(xiàn)身南京國土局官網(wǎng)的河西地塊分別是河西南部2號以及3號城市綜合體地塊，其中2號地塊位于建鄴區(qū)燕山路以南，江東南路以北，用地面積15.3萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地、商辦混合用地以及中小學用地，住宅部分的限高100米，商辦限高200米。3號城市綜合體地塊位于江東南路以南，天河路以西，用地面積13萬平方米，規(guī)劃性質(zhì)包括商辦混合用地與二類居住，地塊緊臨23萬平方米的生態(tài)公園及南京外國語學校，區(qū)位優(yōu)勢明顯，地塊內(nèi)還含有9處共2萬多平方米的地下空間，可用于商業(yè)、辦公及停車設施。

記者了解到，今年5月份時金地集團已經(jīng)拿下河西南部1號城市綜合體地塊，該項目定位體驗式的文體綜合體，還包含部分酒店式公寓。業(yè)內(nèi)人士介紹，河西南部將拿出500畝左右的地塊用于建設4處城市綜合體，昨天推出的2號與3號地塊分別定位品牌定制的商業(yè)綜合體與高品質(zhì)商業(yè)中心，此外將要推出的4號綜合體則是休閑式街區(qū)商業(yè)，未來河西南部結(jié)合魚嘴地區(qū)的城市規(guī)劃，將成為河西新城的一大亮點。

另據(jù)了解，昨日南京國土部門還推出了城北梅家塘商辦地塊、秦淮區(qū)家居樂商辦地塊以及河西新城科技園商辦地塊等，市場人士認為，今年初南京制定的全年土地供應計劃中，商品住宅為500萬平方米，商業(yè)用地為300萬平方米，截止目前，兩項加起來才剛剛完成了三成多，成交金額為560億元，這也難怪近期南京土地市場新品不斷了。專家提醒，目前地價已出現(xiàn)虛高、透支現(xiàn)象，開發(fā)商拿地前應提前考慮市場風險。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。