武漢出臺(tái)房屋征收、補(bǔ)償新舉措

近日，武漢市政府發(fā)布《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》，對(duì)征收補(bǔ)償方案、房屋征收與補(bǔ)償做出明確規(guī)定。

為解決小戶型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困難，《指引》增加了住房困難補(bǔ)助。即征收個(gè)人住宅房屋，建筑面積不足60平方米（涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算）且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償，可以給予住房困難補(bǔ)助。

對(duì)于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，即征收個(gè)人住宅房屋，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑詹怀^被征收房屋價(jià)值10％的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；被選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照不超過被征收房屋價(jià)值2％的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府制定。

《指引》的另一大變化是，在現(xiàn)行征收程序的基礎(chǔ)上，增加了一些公告或征求意見的環(huán)節(jié)。

《指引》結(jié)合已有的政策規(guī)定及房屋征收工作實(shí)際，明確量化了危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的具體標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，《指引》還明確了危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后認(rèn)定結(jié)果征求公眾意見的程序。此外，為探索推進(jìn)武漢房屋征收模式創(chuàng)新，《指引》還首次對(duì)采取預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議方式實(shí)施房屋征收作出規(guī)定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。