1月一線城市房價同比由漲轉(zhuǎn)降 二三線城市漲幅回落

1月份，中國多地商品房價呈現(xiàn)降溫態(tài)勢。

中國國家統(tǒng)計局2月24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)16個月回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。降溫仍然是1月份中國大中城市房價走勢的主旋律。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，總體而言，2018年1月份，中國70城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲5.4%，均保持了正增長但增幅收窄。房價指數(shù)保持正增長說明當(dāng)前市場還沒有完全進入降價區(qū)間，但幅度變小則意味著調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房價泡沫正在不斷受擠壓。嚴(yán)躍進認(rèn)為，這一趨勢預(yù)計會延續(xù)整個一季度。

安居客首席分析師張波指出，1月份，各地樓市分化更為明顯，以北京、上海為代表的一線城市成交量繼續(xù)下滑，而三四線城市成交量卻有所升溫。受春節(jié)“返鄉(xiāng)置業(yè)”的影響，安居客線上三四線城市熱度1月環(huán)比上升了2.2%。

值得注意的是，1月份新建商品住宅價格漲幅較高的城市仍然集中在二三線非熱點城市。國家統(tǒng)計局當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份房價環(huán)比漲幅較高的城市為大連(漲1.6%)、昆明(漲1.4%)、襄陽(漲1.2%)、遵義(漲1.1%)等地。

展望后市，張波預(yù)測稱，2018年1月份，購房者信心指數(shù)有所上漲，加之春節(jié)期間，預(yù)計有相當(dāng)一部分人群有返鄉(xiāng)置業(yè)需求，這或?qū)⒗^續(xù)拉動2月樓市的分化表現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。