“黑馬”墜落，昔日千億房企祥生杭州總部辦公室被拍賣

昔日浙江千億房企祥生地產位于杭州的總部辦公室，被拍賣掉了。

據(jù)阿里法拍網信息，位于杭州市江干區(qū)（現(xiàn)為上城區(qū)）的瑞晶國際商務中心2701室、2702室、2703室房地產資產，于8月4日在阿里拍賣平臺以3039.27萬元的價格成交。

網絡競價成功確認書顯示，經過81輪競價，上述標的物由久盛控股集團有限公司競得。阿里法拍網信息顯示，標的物起拍價2445.268萬元，而3039.27萬元的成交價，較評估價3493.24萬元，低了約454萬元。

據(jù)阿里法拍公示信息，本次拍賣的標的物，權屬人為祥生地產集團有限公司。據(jù)悉，這幾處房產，為浙系地產黑馬房企祥生地產搬去上海之前，在杭州的總部辦公室。

該總部辦公室，成為這家浙系地產黑馬企業(yè)迅猛崛起，又快速墜落這一過程當中的一個見證。

從浙江諸暨起家的祥生地產，于2014年將總部搬入杭州，開啟了其快速擴張的時期。

公開資料顯示，祥生地產2015年銷售額約109億元，其隨后提出進軍千億銷售額的目標。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，祥生地產2018年以1029.2億元的銷售額，位居百強房企第28位。

隨著地產業(yè)務快速擴張發(fā)展，祥生控股2019年將總部遷至上海虹橋，實施上海、杭州雙總部運營?？硕饠?shù)據(jù)顯示，祥生地產2019年銷售額1159.3億元，位列TOP100房企第28位。

此后于2020年，祥生控股在香港上市。

然而，就在2021年11月18日祥生控股迎來上市一周年之際，該公司股價卻遭遇驚魂一日。祥生控股股價于當日大跌，收盤價報1.59港元/股，跌幅達53.91%，市值一日蒸發(fā)54.8億港元。祥生控股美元債也在當日大幅跳水，其中一只2023年8月到期的美元債跌幅近50%。

就公司股價及成交量大幅波動，祥生控股于當晚公告稱，并不知悉其中原因，“集團董事會確認本公司運作一切正常、現(xiàn)有債務并無出現(xiàn)任何違約，且本公司控股股東并未質押任何股份。”

該公司股價經歷大跌幾個月之后，祥生控股于2022年3月21日早間披露，公司一筆2億美元優(yōu)先票據(jù)原本應在2022年2月28日支付1200萬美元利息；按條款，該票據(jù)有30天寬限期，但公司未能在寬限期屆滿前支付這筆利息。

對于未能如約支付美元債利息，祥生控股解釋，因受宏觀經濟、房地產市場及金融環(huán)境等多種不利因素影響，公司流動性出現(xiàn)階段性問題。

2022年9月23日，祥生控股披露，其在9月22日接獲申萬宏源策略投資（香港）有限公司針對其未償還財務責任約5000萬美元，向開曼群島大法院提出清盤呈請。

之后在2023年4月3日，祥生控股股票于當日上午九時起暫停買賣。今年6月28日，祥生控股發(fā)布了有關復牌進展的季度最新情況以及繼續(xù)停牌的公告。

“公司目前正在采取措施遵守復牌指引，并致力于刊發(fā)所有尚未發(fā)布的財務業(yè)績。公司仍與核數(shù)師進行合作中，但尚未確定刊登2023年中期業(yè)績及2023年年度業(yè)績的預期日期。” 祥生控股方面稱。

而據(jù)祥生控股6月28日披露的經營數(shù)據(jù)，于2024年1月1日至5月31日期間，歸屬于集團的合約銷售總額，約19.39億元，累計銷售建筑面積約14.59萬平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。