六大行及多家股份行存量房貸調(diào)整批量落地

10月25日，多家商業(yè)銀行迎來(lái)批量房貸利率調(diào)整潮。有股份行房貸用戶(hù)在社交媒體曬出利率調(diào)整對(duì)比表，10月25日存量房貸利率調(diào)整后，利率從4.8%降至3.9%，利息支出減少超2萬(wàn)元。

多家商業(yè)銀行此前宣布，于2024年10月25日起統(tǒng)一對(duì)滿足條件的存量房貸利率實(shí)施批量調(diào)整。據(jù)財(cái)聯(lián)社記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，六家國(guó)有大行，以及包括平安銀行、中信銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行在內(nèi)的股份行已啟動(dòng)了存量房貸利率批量調(diào)整工作。

財(cái)聯(lián)社記者同時(shí)注意到，部分大行為確保25日統(tǒng)一調(diào)整，在10月24日23點(diǎn)之后已經(jīng)開(kāi)始對(duì)后臺(tái)陸續(xù)調(diào)整。

同時(shí)，多家商業(yè)銀行APP的“存量房貸利率調(diào)整”搜索量增加。財(cái)聯(lián)社記者查閱建設(shè)銀行App發(fā)現(xiàn)，“存量房貸利率調(diào)整”被標(biāo)注為熱門(mén)搜索內(nèi)容。農(nóng)業(yè)銀行App顯示，“房貸利率調(diào)整”功能沖上App熱搜榜第四。

人民銀行副行長(zhǎng)陶玲此前表示，大部分房貸客戶(hù)10月26日就可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時(shí)間可能會(huì)略晚，總體預(yù)計(jì)會(huì)在10月31日前全部完成。

此外，多名房貸用戶(hù)在社交媒體上對(duì)存量房貸執(zhí)行利率不完全相同的現(xiàn)象發(fā)起疑問(wèn)。有銀行人士解釋稱(chēng)，由于此次利率調(diào)整僅調(diào)整LPR加減點(diǎn)，但并不調(diào)整貸款重定價(jià)日，也意味著貸款利率在批量調(diào)整時(shí)LPR取值不變。不同客戶(hù)貸款重定價(jià)日不同。目前，存量房貸采用5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%等標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后相應(yīng)的利率分別為3.9%、3.65%、3.55%。到了貸款重定價(jià)日，貸款進(jìn)行重定價(jià)后，參加此次批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。