天津披露房地產“白名單”項目貸款最新進展

房地產“白名單”擴圍后，首度有省一級的金融監(jiān)管部門公開披露了最新地產信貸成績單。

29日晚間，天津金融監(jiān)管局發(fā)文稱， 截至目前，天津市共有40個房地產項目納入“白名單”，民營及混合所有制房企項目占比達到73%，“白名單”項目已批授信78.2億元，累計放款47億元。

天津披露最新成績單 將積極推動“白名單”項目“擴圍增效”

今日晚間，天津金融監(jiān)管局發(fā)文稱，積極配合完善優(yōu)化有關房地產政策，指導金融機構合理滿足房地產領域信貸需求，有效防控房地產金融風險。

據了解，6月份以來，天津市金融機構累計新發(fā)放房地產貸款646億元，同比增長10.2%；新發(fā)放住房開發(fā)貸款和個人住房貸款平均利率分別為3.66%和3.27%，同比下降0.46和0.6個百分點；房地產貸款不良率0.75%，整體風險可控。

天津金融監(jiān)管局還表示，積極穩(wěn)妥推進存量房貸利率批量調整工作。經初步統(tǒng)計，此次存量房貸利率調整將惠及全市近70萬戶居民，涉及個人住房貸款余額近4000億元，占存量個人住房貸款的60%，人均調降幅度約0.4個百分點。從10月25日至年末，可為全市居民節(jié)約利息支出約3.5億元。

據介紹，天津市共有40個房地產項目納入“白名單”，民營及混合所有制房企項目占比達到73%，“白名單”項目已批授信78.2億元，累計放款47億元，貸款投放率達到60.1%，保障全市近2.2萬套住房建設資金需求。

天津金融監(jiān)管局表示，下一步將深入落實房地產工作人民性、政治性要求，積極推動“白名單”項目“擴圍增效”，指導金融機構精準對接房地產項目特別是保交房項目資金需求，堅決做到合規(guī)項目“應進盡進”，已審項目“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，保障項目建成交付。同時，督促金融機構持續(xù)優(yōu)化住房金融服務，讓人民群眾切實享受政策紅利，促進天津市房地產市場進一步止跌回穩(wěn)。

河北、青海、重慶...近期多地監(jiān)管部門持續(xù)發(fā)文助力地產企穩(wěn)

財聯社記者注意到，10月中旬有關部門強調地產白名單“擴容”、房地產信貸支持進一步放寬后，近期已有多個地方金融監(jiān)管部門積極響應，部署相關工作，助力地產市場企穩(wěn)回升。

10月17日，河北金融監(jiān)管局會同5部門印發(fā)《關于進一步推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，通過落實信貸支持政策、開展住房“以舊換新”、優(yōu)化住房保障方式、擴大“白名單”覆蓋范圍、建設“好房子”等18條措施，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，促進住房消費。

10月21日，重慶金融監(jiān)管局發(fā)文稱，嚴格落實差異化住房信貸政策。持續(xù)做好“帶押過戶”金融服務工作。要積極滿足客戶“帶押過戶”需求，持續(xù)加強與不動產登記機構的業(yè)務協(xié)同，要根據貸款業(yè)務新特點，優(yōu)化內部流程、完善風險管控機制，實現業(yè)務環(huán)節(jié)無縫銜接，保障“帶押過戶”業(yè)務安全高效辦理。對存量房按揭貸款業(yè)務原則上應開展抵押預告登記，切實防范金融風險。

10月25日，青海金融監(jiān)管局發(fā)文稱，進一步推動落實金融支持房地產政策。一是聯合人民銀行青海省分行印發(fā)通知，按照因城施策原則，調整我省個人住房貸款最低首付款比例政策，更好的滿足人民群眾剛性和改善性住房需求。二是針對金融16條和經營性物業(yè)貸款政策印發(fā)通知，要求各金融機構認真學習和落實房地產金融政策期限延長的要求，進一步滿足房地產行業(yè)合理融資需求，為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供金融支持。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。