鄭州公示8個擬入庫城市更新項目，總投資約123.19億元

11月20日，鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布鄭州市城市更新工作專班關(guān)于新增城市更新項目入庫的公示。

經(jīng)評審，中原區(qū)鄭州客運西站TOD綜合提升項目等8個城市更新項目符合入庫條件。按區(qū)域分布來看，中原區(qū)3個、金水區(qū)1個、二七區(qū)1個、鄭東新區(qū)1個、高新區(qū)1個、鞏義市1個。現(xiàn)將擬入庫項目予以公示。項目公示期自2024年11月20日～2024年11月26日。

一、中原區(qū)鄭州客運西站TOD綜合提升項目

項目概況：項目位于中原區(qū)，秦嶺路、建設(shè)西路、華山路、崗坡路圍合區(qū)域，項目總投資額為8.61億元。實施主體為鄭州交通運輸集團有限責任公司。

更新目標：項目以城市更新和TOD綜合開發(fā)為契機，在滿足客運場站功能的基礎(chǔ)上，塑造區(qū)域性城市更新門戶形象。

更新內(nèi)容：①居住環(huán)境提升：針對更新范圍內(nèi)老舊住宅改造，提升片區(qū)居住品質(zhì)。②客運西站提升：針對原客運西站地塊范圍內(nèi)的用地，打造集客運、商業(yè)、辦公、居住為一體的TOD城市綜合體。③公共服務(wù)完善：針對性新增區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施。

二、中原lv谷城市更新項目

項目概況：項目位于中原區(qū)，西至桐柏路、東至文化宮路、南至龍源新城、北至淮河路小學，項目總投資約1億元。實施主體為鄭州中鋁建設(shè)開發(fā)有限公司。

更新目標：打造一處集合潮流體育、科創(chuàng)辦公、休閑商業(yè)、文創(chuàng)和公園組團功能的城市悅感生活聚場，以工業(yè)文化為脈絡(luò)，以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動引擎，以城市休閑商業(yè)消費為特色，激發(fā)區(qū)域發(fā)展活力。

更新內(nèi)容：通過廠區(qū)重新規(guī)劃設(shè)計，打造創(chuàng)體中心、創(chuàng)智中心、鄰里社區(qū)中心、中鋁食集、創(chuàng)意CLUB、森系街區(qū)，建設(shè)兩個入口公園，配建停車位，并對園區(qū)景觀綠化和道路進行整體提升。

三、中原區(qū)黃河智谷·中原企業(yè)總部港（黃河機械廠）城市更新項目

項目概況：項目位于中原區(qū)，秦嶺路東側(cè)、淮河西路南側(cè)，面積約為104畝，項目總投資約25億元。實施主體為河南三建中原實業(yè)有限公司。

更新目標：項目以產(chǎn)業(yè)更新為主，建設(shè)產(chǎn)業(yè)高效基地，打造建筑業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)，塑造中原區(qū)新型工業(yè)用地綜合創(chuàng)新發(fā)展智慧典范。

更新內(nèi)容：項目用地性質(zhì)為新型工業(yè)用地，地上新建5棟高層產(chǎn)業(yè)辦公，9棟多層企業(yè)總部，地下建設(shè)機動車停車庫、非機動車停車庫、以及設(shè)備用房。

四、二七區(qū)中國通建四局科創(chuàng)智慧園區(qū)改造城市更新項目

項目概況：項目位于二七區(qū)，中原路、興華北街、興華北街12號院、市直機關(guān)家屬院圍合區(qū)域，項目總投資額為0.69億元。實施主體為中國通信建設(shè)第四工程局有限公司。

更新目標：通過園區(qū)改造升級，樓宇技術(shù)和信息化改造，提升樓宇綜合品質(zhì)，改善園區(qū)環(huán)境，助力高新技術(shù)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,打造二七區(qū)樓宇經(jīng)濟載體升級改造示范區(qū)。

更新內(nèi)容：新建技術(shù)中心、研發(fā)中心和園區(qū)大門，新建立體機械停車樓，加固原有建筑，改造建筑立面，增加停車位及活動場地，綠化改造，管網(wǎng)改造，電力設(shè)備升級，智能化系統(tǒng)升級，光伏屋頂建設(shè)等。

五、金水北生態(tài)活力片區(qū)城市更新項目

項目概況：項目位于金水區(qū)，連霍高速、香山路—魏河北路—長安路、三全路、文化北路等圍合區(qū)域，項目總投資額為46.06億元。實施主體為鄭州市金水控股集團有限公司。

更新目標：打造藍綠交融、多元發(fā)展、設(shè)施完善的金水北生態(tài)融合示范區(qū)。

更新內(nèi)容：①生態(tài)環(huán)境品質(zhì)提升：東風渠生態(tài)文化公園（三全路-連霍高速段）、金水區(qū)市民文化公園景觀及配套提升，魏河（渠東路-長安路段）沿岸景觀及配套提升，新建社區(qū)公園，改造防護綠地。②城市功能提升：建設(shè)康體娛樂中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，完善城市公共配套設(shè)施；建設(shè)商業(yè)綜合體，引入多元業(yè)態(tài)，完善城市商服功能。③低效資源盤活：購置綠地云都會（一期）項目部分建筑面積，進行轉(zhuǎn)化利用，盤活低效資源。④居住環(huán)境提升：建設(shè)品質(zhì)住宅，完善城市發(fā)展格局，提升居住環(huán)境品質(zhì)。

六、鄭東新區(qū)阜外華中心血管病醫(yī)院國家區(qū)域醫(yī)療中心項目

項目概況：項目位于鄭東新區(qū)，工貿(mào)路、鄭信路（蘆醫(yī)廟大街）、西平路（阜外路）、康莊路（永順路）圍合區(qū)域，項目總投資額為6.23億元。實施主體為阜外華中心血管病醫(yī)院。

更新目標：打造國家區(qū)域醫(yī)療中心。

更新內(nèi)容：建設(shè)綜合病房樓、發(fā)熱門診，一、二期連廊，新增地下停車位。

七、高新區(qū)雪松路片區(qū)（一期）城市更新項目

項目概況：項目位于高新區(qū)，東至水仙路、西至香蒲路、北至海桐街、南至化工路，項目總投資額為17.4億元。實施主體為鄭州高新城市開發(fā)建設(shè)集團有限公司。

更新目標：依托區(qū)域內(nèi)金剛石領(lǐng)域的深厚積淀，以金剛石半導體材料發(fā)展為契機，深度實踐有機更新、三生一才先進理念，創(chuàng)建“中部半導體產(chǎn)業(yè)明星高地”，以片區(qū)自身能量，輻射帶動周邊區(qū)域，打造產(chǎn)城融合示范項目，助推高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

更新內(nèi)容：提升區(qū)域交通便利性、優(yōu)化投資環(huán)境、促進產(chǎn)業(yè)集聚、提升區(qū)域形象，完善該項目周邊香荷路、靈芝路等基礎(chǔ)設(shè)施。盤活存量閑置用地，依托高新區(qū)重大科研院所的科研實力，龍頭企業(yè)的前沿技術(shù)，重點培育孵化半導體芯片的研發(fā)制造與應用，半導體材料的生產(chǎn)制造與供應，以及人造鉆石個性化定制消費等上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成“創(chuàng)新應用”+“創(chuàng)新消費市場”雙核驅(qū)動產(chǎn)業(yè)氛圍，構(gòu)筑完善的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，建設(shè)中國（鄭州）新一代半導體材料產(chǎn)業(yè)園。

八、鞏義市芝田鎮(zhèn)寨溝片區(qū)低效用地盤活城市更新項目

項目概況：項目位于鞏義市，G310國道、人民路、人民東路、希望路等圍合區(qū)域，項目總投資額為18.2億元。實施主體為河南昊通再生資源有限公司。

更新目標：盤活片區(qū)內(nèi)低效用地，將歷史包袱變?yōu)榻?jīng)濟增長的強勁動能。

更新內(nèi)容：改造建筑1.7萬平方米，新建建筑面積12萬平方米，企業(yè)建成后預計帶動就業(yè)約1500人，年納稅約0.8億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。