大連市實(shí)行住房限購(gòu)政策

大連市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為滿(mǎn)足首套剛需、支持住房改善，抑制投資投機(jī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自3月22日起實(shí)行住房限購(gòu)政策。

根據(jù)通知，大連市戶(hù)籍居民家庭在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)（“中心城區(qū)”）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)（“限制區(qū)域”）的住房。

據(jù)了解，非大連市戶(hù)籍居民家庭在中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限制區(qū)域的住房。非大連市戶(hù)籍居民家庭在中心城區(qū)沒(méi)有住房的，在限制區(qū)域可購(gòu)買(mǎi)1套住房。凡在限制區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)2年方可上市交易。

在實(shí)行住房限購(gòu)政策的同時(shí)，實(shí)施差別化住房信貸政策。中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬(wàn)元下調(diào)至40萬(wàn)元。家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房辦理個(gè)人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。在限制區(qū)域內(nèi)，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30％；已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，最低首付款比例為40％。

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)還需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在大連市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。