11月昆明房價7682元/平米 連續(xù)下跌8個月

2015年11月百城新建住宅均價為10899元/平米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；同比方面，11月百城新房均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點，自8月止跌上漲以來，百城新房均價已經(jīng)連續(xù)4個月保持雙漲。從漲跌城市個數(shù)來看，11月有41個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌，3個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加4個，環(huán)比持平的城市數(shù)量增加3個。

中指院認為，中央強調(diào)去庫存戰(zhàn)略，更多的相關(guān)財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期；價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大，而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。

昆明房價連續(xù)下跌8個月跌幅收窄

根據(jù)中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，11月昆明新房均價為7682元/平米，相較上月下跌了20元/平米，環(huán)比跌幅為0.26%，跌幅相較上月減少了0.2個百分點。從歷史數(shù)據(jù)來看，2015年前3個月昆明房價保持上漲趨勢，但漲幅不大，自4月開始下跌，至今已連續(xù)下跌了8個月；其中4月至7月跌幅逐漸擴大，7月跌幅最高達到1.66%，8月起跌幅逐漸縮窄，雖然一直下跌，但跌幅逐漸減小，照此趨勢，有望在近期止跌。

今年樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”，昆明樓市表現(xiàn)得并不盡如人意，甚至可以說是慘淡，成交數(shù)量和面積較往年全部下跌，房價也一直下跌，來到11月似乎稍見起色。政策方面，中央強調(diào)去庫存戰(zhàn)略，為樓市釋放新一輪政策信號，同時，住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見，公積金提取范圍將更廣泛；昆明本地樓市方面，年末眾多房企也開始積極推盤，多個樓盤將開盤面世，新增供應量也有所增加，如延續(xù)回暖趨勢，昆明房價在近期或能止住跌勢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。