綠城53.24億元競(jìng)得蘇州園區(qū)湖西科技園地塊，溢價(jià)率達(dá)45.3%

3月21日，位于蘇州園區(qū)東板橋河西、金雞湖大道南的蘇園土掛（2025）01號(hào)地塊正式開拍，經(jīng)過182輪競(jìng)價(jià)，由綠城以53.24億的總價(jià)成功拿下，成交樓面地價(jià)40684元／平方米，溢價(jià)率45.3%。

中指研究院蘇州分院高級(jí)分析師金珂介紹，該地塊屬于商住用地，出讓面積8.18萬平方米，規(guī)劃建面5.34萬平方米，起拍總價(jià)36.64億元，起拍樓面價(jià)28000元／平方米。

金珂說，該地塊是原科技產(chǎn)業(yè)園，所處板塊為多年未有新增地塊供應(yīng)的湖西板塊，低密湖景、核心區(qū)位及稀缺供應(yīng)使其自掛牌起就已吸引了近10家房企意向參拍，其中不乏已在蘇州深耕多年的房企，可見房企對(duì)蘇州市場(chǎng)的信任。最終該地塊由實(shí)力雄厚的綠城拿下，刷新了湖西板塊地價(jià)記錄，土地市場(chǎng)的升溫也將帶動(dòng)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)信心和預(yù)期進(jìn)一步修復(fù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。