1-4月精裝修廚電市場：這些品牌和城市正在逆勢爆發(fā)

精裝總體市場

奧維云網（AVC）監(jiān)測數據顯示，2025年1-4月中國房地產精裝修市場新開盤項目197個，同比-27.8%，市場規(guī)模11.39萬套，同比-29.9%，其中單4月精裝規(guī)模5.29萬套，環(huán)比+72.1%。從廚電部品來看，2025年1-4月精裝修市場配套廚電六件套（煙灶消洗，單功能機、一體機）項目190個，同比-26.4%；規(guī)模33.75萬套，同比-22.1%；其中洗碗機規(guī)模7.67萬套，同比-13.9%，配置率67.3%，同比+12.5%，一體機規(guī)模2.57萬套，同比+13.8%，配置率22.6%，同比+8.7%。

2025年1-4月精裝市場廚電產品配套特征如下：

品牌分析：廚電TOP5品牌集中度有所上升，高端廚電品牌增速較快

從品牌陣營來看，2025年1-4月精裝項目中廚電六件套參與品牌23家，TOP5品牌合計占比88.4%，同比+5.9%，其中方太、老板、博西（博世、西門子）領先，方太、老板、卡薩帝增速明顯，分別上升8.3、4.5、2.4個百分比，卡薩帝、COLMO、博塔桑尼持續(xù)發(fā)力成功擠進TOP10品牌；從品牌性質表現看，內資品牌份額為77.9%，TOP3品牌為方太、老板、卡薩帝；外資品牌份額為22.1%，TOP3品牌為博世、西門子、嘉格納；從內外資分析來看，仍以內資為主且份額有所增長。

另外，精裝修市場洗碗機配套中方太以市場份額48.6%位居TOP1品牌，方太、老板增速明顯，分別上升8.6、8.1個百分比；精裝修市場一體機配套中方太以市場份額49.7%位居TOP1品牌，方太、老板、美諾增速明顯，分別上升21.2、3.8、2.8個百分比。

市場分析：華南大區(qū)結構比逆勢增長，全國超五成城市規(guī)模增長

從區(qū)域競爭結構來看，2025年1-4月精裝修市場配套廚電六件套中,主要以華南、華東區(qū)域為主，合計市場份額為68.4%，與去年同期相比，同比-1.0%，其中華南區(qū)域結構比逆勢增長，廣州、深圳、三亞等城市精裝規(guī)模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為35.8%，份額上升6.8個百分比，規(guī)模為12.07萬套；從城市來看，2025年1-4月精裝修市場配套廚電六件套中參與精裝新開盤的城市有43個，雖然大盤下滑，但有22個城市規(guī)模呈現增長，其中一線城市中增長的有廣州、北京、深圳，規(guī)模同比分別為+74.5%、+26.6%、+3.9%；新一線城市中增長的有武漢、青島、沈陽、重慶，規(guī)模同比分別為+278.1%、+360.4%、+160%、+163.1%；二線城市增長的有合肥、?？?/strong>、福州等7個城市，三四線城市增長的有三亞、茂名、韶關等6個城市，五線及其他城市增長的有萬寧、陵水。

房企分析：TOP3房企僅中海堅守，越秀地產增速顯著

從開發(fā)商陣營分析，2025年1-4月精裝廚電六件套中，TOP3房企分別為中海地產、越秀地產、綠城中國，配套規(guī)模分別為2.34、1.91、1.58萬套。與去年同期相比，TOP3房企僅中海地產堅守，越秀地產、中交地產、濱江集團、星河集團成功擠進TOP10房企，配套廚電六件套規(guī)模分別為1.91、1.01、0.77、0.77萬套；從增速來看的話，越秀地產、中交地產、濱江集團、星河集團等增速明顯，分別上升228.1、100、91.8、78.9個百分比。

品牌分析：高品質住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結構占比提升至22.9%

在當前市場快速發(fā)展的背景下，受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動，高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據奧維云網（AVC）監(jiān)測數據顯示，2025年1-4月中國房地產精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共50個，精裝規(guī)模26135套，占比22.9%，同比提升7.7個百分比，高品質住宅趨勢明顯。從廚電高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套博西三大品牌廚電項目21個，例如上海虹橋融景、南京綠城金基沁百合、北京翎翠濱江等；配套方太廚電品牌項目22個，例如北京金茂璞逸豐宜、廣州中交天翠、上海象嶼蘇河琹廬、上海中海云邸玖章等。高品質住宅發(fā)展，高端品牌會越來越凸顯。