今日鋼鐵方向: 6月LPR維持不變,焦炭第四輪提降開(kāi)啟,市場(chǎng)反復(fù)(20250620)

一、宏觀新聞【6月LPR報(bào)價(jià)出爐：5年期和1年期利率均維持不變】6月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.5%。1年期LPR為3%，上月為3%?！局醒霘庀笈_(tái)繼續(xù)發(fā)布暴雨橙色預(yù)警】中央氣象臺(tái)6月20日06時(shí)繼續(xù)發(fā)布暴雨橙色預(yù)警：預(yù)計(jì)，6月20日08時(shí)至21日08時(shí)，江蘇中北部、安徽中北部、河南東南部、湖北中東部和南部、湖南北部、貴州南部、廣西北部、云南東南部等地有暴雨，其中，江蘇中北部、安徽中北部、河南東南部、湖北東北部、湖南北部、貴州東南部、廣西北部等地的部分地區(qū)有大暴雨，局地有特大暴雨（250～350毫米）。上述部分地區(qū)伴有短時(shí)強(qiáng)降水（最大小時(shí)降雨量20～50毫米，局地可超過(guò)80毫米），局地伴有雷暴大風(fēng)等強(qiáng)對(duì)流天氣。二、地產(chǎn)動(dòng)態(tài)1、中房報(bào)：截至5月，廣州在專(zhuān)項(xiàng)借款支持下已合計(jì)認(rèn)購(gòu)超6000套存量房用于安置，收購(gòu)動(dòng)作持續(xù)推進(jìn)。對(duì)房企而言，這是難得的去庫(kù)存機(jī)會(huì)。若借專(zhuān)項(xiàng)借款政策集中去化，可緩解不少銷(xiāo)售壓力。2、中原地產(chǎn)：5月，灣區(qū)9城新房總成交量環(huán)比上升16%，同比下降3%。除深圳、惠州外各城成交量環(huán)比均上升，客戶(hù)來(lái)訪熱度漲跌不一。新房經(jīng)理指數(shù)跌多漲少，經(jīng)理人信心回落。3、四川省成都市：6月19日，主城2宗地塊拍賣(mài)落定。其中，位于錦江區(qū)茶廠的38.5畝地塊，吸引華潤(rùn)置地、中國(guó)金茂等多家房企參拍。最終廈門(mén)國(guó)貿(mào)以溢價(jià)率75.74%、樓面價(jià)35500元/平競(jìng)得該地塊，成為成都樓面價(jià)TOP2。4、上海市：6月19日，出讓5宗地塊，4宗溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，總成交金額191.57億元。其中，楊浦區(qū)東外灘地塊吸引了6家競(jìng)買(mǎi)人參與，最終由保利發(fā)展以35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)95530元/㎡，溢價(jià)率30.79%。5、江蘇省住建廳：印發(fā)《江蘇省住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng)方案》。建設(shè)經(jīng)得起市場(chǎng)和時(shí)間檢驗(yàn)的安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。至2027年底，工程質(zhì)量缺陷投訴數(shù)量下降30%以上，住宅工程品質(zhì)明顯提升。6、陜西省西安市：發(fā)布《西安市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。深化房地產(chǎn)金融支持，落實(shí)降首付、降利率等金融政策。允許公積金直接支付新建商品住房首付款。三、產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)【焦炭第四輪提降開(kāi)啟】唐山市場(chǎng)主流鋼廠計(jì)劃對(duì)濕熄焦炭價(jià)格下調(diào)50元/噸、干熄焦下調(diào)55元/噸，2025年6月23日零時(shí)起執(zhí)行。邢臺(tái)、天津地區(qū)部分鋼廠對(duì)濕熄焦炭下調(diào)50元/噸、干熄焦炭下調(diào)55元/噸，2025年6月23日零點(diǎn)執(zhí)行。石家莊地區(qū)個(gè)別鋼廠對(duì)濕熄焦炭下調(diào)50元/噸、干熄焦炭下調(diào)55元/噸，2025年6月23日零點(diǎn)執(zhí)行。昨華東建筑鋼材收盤(pán)價(jià)格3050元，持平。市場(chǎng)價(jià)格基本持穩(wěn)，部分市場(chǎng)價(jià)格小幅調(diào)整，高溫梅雨天氣下游需求愈發(fā)清淡，期螺走勢(shì)震蕩，市場(chǎng)對(duì)后市持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度，總體交投表現(xiàn)偏弱，預(yù)計(jì)今日價(jià)格穩(wěn)中調(diào)整。（單位：元/噸）

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