今日鋼鐵方向:周末市場價穩(wěn)中偏弱,深圳樓市松綁作用有限

一、宏觀解讀【深圳樓市離徹底“脫光”僅一步之遙了，擬新增提取公積金付首付，如何解讀？】又到一年金九銀十的重點刺激周期，去年其實也有各地的疊加各種利好的刺激政策，大家熟悉的幾個政策其實都在去年疊加出現(xiàn)過:1)北京的認(rèn)房認(rèn)貸政策+的放松，首套住房個人房貸最低首付比降至 15%、二套住房個人房貸最低首付比降至 20%。2)上海放松非戶籍人口的購房限制，繳納社保年限下降到2年，認(rèn)房不認(rèn)貸，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)，首付比例同上。3)廣州更是一步到位，全境取消限購政策，信貸政策同上，甚至一度被炒房的人提出了一線，就是因為跌的太狠了。4)降低限購政策，降低首付比例。解讀：值得一提的是，疊加去年超常規(guī)的貨幣和財政政策，四個一線幾平都是9月的最后幾天推出的相關(guān)政策，股市倒是還真就起來了，尤其是在十一的熱度發(fā)酵之后，迎來了存款搬家的熱潮，但房地產(chǎn)首先沒有了金九，因為重磅刺激政策主要出現(xiàn)在月底，其次也沒有銀十，一系列的刺激也沒帶來太好的效果。去年不及預(yù)期，現(xiàn)在還能拿出刺激籌碼的估計也就只有一線城市的限購限售政策了，這里面還要排除廣州，因為已經(jīng)沒有籌碼了，其它城市在杠桿調(diào)整上也沒啥空間了，都15%、25%的首付比例了，500萬的房子要超過400萬的貸款，算上利息和其他交易成本，稍微跌個10%就資不抵債了，貸款的風(fēng)險預(yù)計要重復(fù)次貸危機，個人破產(chǎn)制度指日可待。今年的上海深圳動手就早一些，9月初就雙雙調(diào)整了限購政策，下一步大概率就是期待政策在9月加碼刺激政策，比如降息降準(zhǔn)，以及可能的定向扶持，畢竟止跌回溫說了很久了，市場還是那個市場，一線城市的門檻關(guān)注度也沒那么強烈，市場現(xiàn)在雙方都有點低欲望化，地方政策端按時間發(fā)放利好，比如9月出政策，貨幣和財政也是如此，市場呢，看一看，等一等，反正也沒那么緊迫，尤其是年輕人就業(yè)壓力增加與低欲望化本身就在降低潛在購房者，相互應(yīng)付一下，這或許也是生活吧。二、地產(chǎn)動態(tài)1、證券時報：9月6日是深圳樓市新政實施首日，有二手房業(yè)主表示周末預(yù)約看房的人變多；有房產(chǎn)中介表示部分賣房者與買房者加快了簽約速度；有房企則連夜更新宣傳信息，主打“不限購”。2、克而瑞：8月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額2070.4億元，環(huán)比降低1.9%，同比降低17.6%，單月業(yè)績規(guī)模繼續(xù)保持在歷史較低水平。累計業(yè)績來看，百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額20708.8億元，同比降低13.1%，降幅擴大0.6個百分點。3、中指院：8月4日-8月31日，華北大區(qū)重點城市北京、天津兩個城市累計開盤4個，推出房源291套，推出房源量環(huán)比下降84.7%?？傮w來看，樓市傳統(tǒng)淡季期，華北大區(qū)整體開盤數(shù)量有限，去化效果亦呈分化態(tài)勢。 三、鋼市動態(tài)建材周末市場快訊：7日唐山方坯早盤結(jié)算：唐山遷安鋼廠普方坯昨降10，現(xiàn)報2980；唐山遷安松汀鋼廠普方坯昨降10，現(xiàn)報2980；均含稅出廠。鋼廠方面：馬鋼穩(wěn)，長江穩(wěn)，南鋼穩(wěn)，武安線材Q195 6.5 金鼎（出廠價）3330平，Q195 8-22金鼎（出廠價）3260平。市場方面：福州三鋼穩(wěn)，江蘇、浙江市場沙永中穩(wěn)中跌10，南昌穩(wěn)，南京市場：鴻泰3090，永鋼中天3150-3190，目前來看本周末黑色消息面平穩(wěn)，周五晚間深圳再出房地產(chǎn)放寬限購政策，明天國內(nèi)公布二季度GDP消息，重點關(guān)注宏觀市場支撐以及各地區(qū)建筑鋼材庫存增量情況。    

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。