業(yè)界預(yù)測智利房地產(chǎn)趨勢：房屋供應(yīng)增加 公寓減少

近幾年，受家庭文化、經(jīng)濟(jì)變化以及中心性和連通性等個(gè)人偏好的影響，智利公寓供應(yīng)數(shù)量有所增加，但這一趨勢在近期出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

高力國際地區(qū)經(jīng)紀(jì)顧問雷納爾多·格萊斯納(ReinaldoGleisner)表示：“找到適合建造較高樓房的土地，變得越來越難了。”也就是說，缺乏價(jià)格合適、地理位置優(yōu)越的建筑地點(diǎn)，是影響公寓開發(fā)的主要因素。

他補(bǔ)充：“公寓供應(yīng)量減少，且位置正在外移，遠(yuǎn)離圣地亞哥等繁華都市。”比如布因市(Buin)，較好的連通性導(dǎo)致“住房供應(yīng)迎來大繁榮”。

在住房銷量方面，盡管智利房屋和公寓的銷量在去年都有所下降，但高力國際預(yù)測，今年銷量均有望回升。

就公寓而言，雖然去年第四季度的銷量有所下降，但今年有望實(shí)現(xiàn)增長5%，相當(dāng)于3萬套公寓。

格萊斯納指出，經(jīng)濟(jì)預(yù)期轉(zhuǎn)好、銀行利率穩(wěn)定和發(fā)放按揭貸款的條件逐步放寬，是促進(jìn)銷量增長的重要因素。對于房屋而言，雖然近年來其銷量有所下降，但公司預(yù)計(jì)今年有望實(shí)現(xiàn)7%的增長，約為4000套房屋。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。