關(guān)于印發(fā)北京市2018年第一批政策性住房建設(shè)計劃的通知

各區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門，各有關(guān)單位：

為加快住房供給，實現(xiàn)人民住有所居，現(xiàn)將北京市2018年政策性住房（含各類保障房、政策性住房,以下統(tǒng)稱政策性住房）建設(shè)計劃印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行，全力抓好組織實施工作。

一、總體情況

經(jīng)各區(qū)政府報送、市級各有關(guān)部門聯(lián)審，納入2018年政策性住房建設(shè)計劃的項目共125個，涉及房源約17萬套，其中公租房1.4萬套、棚改安置房11.7萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房3.9萬套；已納入“一會三函”的項目64個、房源9.6萬套，計劃納入2018年“一會三函”的項目61個、房源7.4萬套。

二、工作要求

（一）高度重視，落實主體責任,積極穩(wěn)妥推進各項工作。

各區(qū)政府是政策性住房建設(shè)管理工作第一責任主體，要加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，制定督辦方案，主管區(qū)長要親自抓落實，推進項目年內(nèi)順利實施。一是督促項目單位嚴格按照承諾期限,在加快推進項目建設(shè)的同時要積極申報相關(guān)審批手續(xù),確保項目竣工前手續(xù)完備,實現(xiàn)“閉環(huán)管理”。二是科學制定項目投資計劃,規(guī)范項目資金管理,嚴格控制建設(shè)成本,加強工程質(zhì)量安全監(jiān)管。三是積極穩(wěn)妥做好房屋征收和征地拆遷工作。屬地區(qū)政府要早動手、早準備、早介入，有序?qū)嵤╉椖糠课菡魇蘸驼鞯夭疬w工作，為項目順利推進提供有力保障。四是建立項目推進風險防控會商機制，評估潛在風險，制定防控方案。五是大興、房山、昌平、順義4區(qū)政府要進一步加大工作力度，確保4萬套核心區(qū)人口疏解安置房2018年內(nèi)全面開工建設(shè)。

（二）密切配合，靠前指導服務(wù)，形成工作合力。

市區(qū)發(fā)展改革、規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要結(jié)合我市“一會三函”試點工作要求，完善聯(lián)動工作機制，簡化審批環(huán)節(jié)，提高審批效率，為項目早開工創(chuàng)造條件。市區(qū)相關(guān)部門要進一步完善工作聯(lián)席會議機制，通力協(xié)作，主動指導服務(wù)，積極協(xié)調(diào)調(diào)度項目重點、難點問題。

（三）加強設(shè)計方案研究，切實落實新總規(guī)工作要求。

政策性住房項目的方案設(shè)計應(yīng)符合北京新總規(guī)工作要求。各區(qū)政府、市區(qū)各部門、建設(shè)主體要高度重視，注重方案設(shè)計工作，加強建筑與周圍環(huán)境的融合，把控基調(diào)，體現(xiàn)多樣性。住房設(shè)計方案布局應(yīng)體現(xiàn)合理性、宜居性，優(yōu)化水、電配套系統(tǒng)設(shè)施，提高居住環(huán)境的舒適性。

（四）市政配套優(yōu)先，確保同步建設(shè)交用。

各區(qū)政府要切實加強政策性住房工程與相關(guān)配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的統(tǒng)籌監(jiān)管，認真落實全市保障性住房項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施三年建設(shè)計劃，要高度重視保障房項目配套市政基礎(chǔ)設(shè)施不完善帶來的社會穩(wěn)定風險，加強預(yù)判，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，確保同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。各專業(yè)公司應(yīng)優(yōu)先將保障性住房項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施工程列入建設(shè)投資計劃，加快組織施工。各行業(yè)主管部門應(yīng)加強對各專業(yè)公司的監(jiān)督管理，確保項目順利推進。

（五）加強溝通，做好項目在線審批監(jiān)管與信息共享工作。

一是各區(qū)政府要按照《北京市“一會三函”試點項目納入投資項目在線審批監(jiān)管平臺工作實施辦法》的通知（京政服發(fā)[2017]9號）要求，督促建設(shè)單位在項目開工建設(shè)后5個工作日內(nèi)登陸投資項目在線審批監(jiān)管平臺錄入項目開工信息，建設(shè)期間于每月5日前報送項目建設(shè)過程信息，在竣工驗收后5個工作日內(nèi)上報項目竣工信息。涉及房屋征收和征地拆遷的項目，項目單位還應(yīng)在取得前期工作函后每月報送房屋征收和征地拆遷進展情況。二是各區(qū)政府要于每月25日前將本區(qū)政策性住房開竣工情況書面上報市住房保障和住房制度改革工作領(lǐng)導小組辦公室，同時指導督促建設(shè)單位將項目基本信息錄入安居北京住房保障決策支持與信息服務(wù)平臺(http://210.75.213.137/default/）。

市相關(guān)部門每季度末將本部門有關(guān)政策性住房工作信息書面報送市住房保障和住房制度改革工作領(lǐng)導小組辦公室。

（六）抓好項目檔案管理，切實提高精細化管理水平。

各區(qū)應(yīng)督促建設(shè)單位在項目開竣工后5個工作日內(nèi)，及時補充完善2018年政策性住房建設(shè)項目信息，做好“一項目一檔案”工作。

（七）嚴格準入退出，確保建設(shè)計劃科學性、嚴肅性。

各區(qū)已列入我市2017年第一批、第二批保障性住房建設(shè)計劃尚未開工的項目，除房山區(qū)河北鎮(zhèn)水泥二廠片區(qū)定向安置房項目、豐臺區(qū)市政路橋集團槐房路4號項目因文物保護、區(qū)域規(guī)劃調(diào)整因素已調(diào)出建設(shè)計劃外，其它項目要繼續(xù)推進，確保2018年全部開工建設(shè)。2017年以來已完成供地的共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房項目，視同已納入全市2018年政策性住房建設(shè)計劃。

具體實施過程中，各區(qū)列入建設(shè)計劃的項目確需調(diào)整的，請及時報市住房保障和住房制度改革工作領(lǐng)導小組辦公室。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。