綠色建筑進入求“質”時代

在剛剛結束的第十四屆國際綠建大會上，業(yè)內眾多專家指出，中國的綠色建筑已經有了量的發(fā)展，下一步將面臨質的提升。中國城市科學研究會綠色建筑研究中心常務副主任孟沖表示，據不完全統(tǒng)計，截至去年年底，全國共評出的綠色建筑數(shù)量共有10927個，總面積超過10億平米。數(shù)量雖然可觀，但是其中高星級占比相對偏少，運營標識更少。綠色建筑在我國已經發(fā)展了十多年時間，雖然得到政府的大力支持，但是就目前而言無論是房企、建筑企業(yè)還是裝飾公司均是部分采用設備或技術，甚至是拼湊，缺乏從理論到實踐的整體應用。

綠建的人本模式

對于市場上眼花繚亂的綠色建筑宣傳，不僅消費者不明所以，即使一些相關人員也是霧里看花，到底什么樣的建筑才算是符合市場的綠色建筑。

住建部原副部長仇保興指出，目前的綠色建筑主要有三種形式，第一種模式，是以高技術為主，不計成本，高昂地投資、高技術的依賴，這種模式是一個技術的烏托邦，很難推廣復制；第二種模式，是逆城市化，被動適應，它自身很難以持續(xù)發(fā)展，回歸原始居住方式；第三種模式，建筑成本恰當、自身可持續(xù)、可推廣復制、能夠自我地進化改進。

仇保興認為，目前中國的綠建就需要采用第三種模式。這種模式就是傳統(tǒng)的智慧、本地的文化以及實用的新技術、加上現(xiàn)代的信息技術合理組合。同時他強調，綠色建筑以人為本，以滿足人的實際需求為主要考量指標。

以人為本，強調綠色建筑與人和自然和諧發(fā)展，與許多企業(yè)的初衷一致。中國葛洲壩地產董事長何金鋼表示，人民追求美好的生活，美好的生活不應該以犧牲環(huán)境為代價，而是人與自然的和諧共存。葛洲壩地產作為“中國高價值地產引領者”，堅持用高質量的發(fā)展，為社會帶來更大的價值貢獻。我們向往的生活正式回歸綠色、回歸人文?；谶@一理念，葛洲壩地產研發(fā)了“5G科技”體系，成功打造創(chuàng)新發(fā)展的綠色芯片，矢志將房地產行業(yè)引向“綠色、健康、智慧、環(huán)保”的新時代。

求“質”發(fā)展

模式不少，體量龐大，綠色建筑離我們很近，而且有點泛濫。未來綠色建筑該如何發(fā)展。

中國城市科學研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會主任王有為表示，新時代中國特色社會主義經濟思想明確指出，中國特色社會主義進入到新時代，我國經濟發(fā)展也進入了新時代，基本特征就是我們國家的經濟由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段，這個在國家經濟工作會議上很明確，要由高速度轉向高質量，在建筑業(yè)怎么體現(xiàn)？就是要充分考慮人的健康要求，大力發(fā)展有質量的綠色建筑。

正是基于這樣的市場環(huán)境，中國葛洲壩地產的“5G科技”從提出之初，就側重于實驗和實踐相結合的發(fā)展路徑，以客戶體驗滿意度為最終標準。中國葛洲壩地產總經理助理于昌勇介紹，為了發(fā)展高質量的綠色建筑，中國葛洲壩地產主要從三個方向入手。第一個方向是標準體系建設，整合出了“5G科技”的產品體系以及標準體系，并結合實際成本不斷進行優(yōu)化落地；第二個方向是整合高端資源，成立了5G科技專家委員會，整合全球高端智囊為中國葛洲壩地產做更好的指導和服務；第三個方向是項目全覆蓋，包括在3個氣侯范圍內的全覆蓋，以及在多業(yè)態(tài)住宅、辦公、酒店多業(yè)態(tài)產品的全覆蓋，同時還在不斷研發(fā)、積累和創(chuàng)新，參與行業(yè)內的標準建設。

縱觀綠色建筑發(fā)展路徑，可以看到，每一次的綠建升級實則都是對以人為本理念的深刻實踐。以人為本，從來不是一個抽象化的概念，而是一個有著具體指標和內涵的東西，它最終的落腳點應該是人生理和心理上的感官體驗。

空氣、溫濕度、聲控、水質以及智能化等等，這些細節(jié)的展現(xiàn)將直接關系到居住者是否住得舒適、生活得放心。王有為認為，室內空氣品質是以人為本的第一要素，怎樣使外面的PM2.5到室內環(huán)境下人們不受影響？“這就要通過開發(fā)商的一套設計手段、硬件配置去解決問題。葛洲壩地產全置換新風系統(tǒng)，能在2小時之內置換室內空氣，室內PM2.5也能得到有效控制。”

同時，王有為表示，中國葛洲壩地產“5G科技”作為綠色建筑設計的經典案例，很好地詮釋了綠色建筑以及可持續(xù)發(fā)展建筑的核心理念。項目以人為本的技術理念符合人居改善需求，是綠色建筑的重要發(fā)展方向。

全系產品落地

中國葛洲壩地產不僅在理論上引領綠色建筑的發(fā)展方向，更加注重“5G科技”的落地。位于廣州市荔灣區(qū)的廣州紫郡府，是中國葛洲壩地產在華南區(qū)域首個落地項目，計劃采用含新風除霾凈化系統(tǒng)、高端飲用水處理系統(tǒng)等在內的涵蓋5大子系統(tǒng)的50余項技術。項目獲得DGNB認證和中國綠色建筑認證在內的兩大認證。該項目應用了綠色健康中的包括全置換式新風系統(tǒng)、VRV空調系統(tǒng)、新風除霾凈化系統(tǒng)、Low-E中空玻璃、高端飲用水處理系統(tǒng)、生活軟水供應系統(tǒng)、同層排水、隔音降噪系統(tǒng)、活力社區(qū)設計、綜合綠化系統(tǒng)等在內共計12項“5G科技”綠色科技標準。同時科技感十足，可以利用APP一鍵操作屋內的智能設備。

在上海，中國葛洲壩地產首個落地的“5G科技”項目葛洲壩虹橋紫郡公館已于去年入市，同時榮獲中國綠建三星設計標識認證和德國綠建標準預認證，成為中國第一個達到DGNB標準預認證的住宅。對此王有為認為，紫郡公館以綠色、生態(tài)、低碳、智慧先進為核心，集成了八大科技系統(tǒng)、六大智能系統(tǒng)。屋頂外墻熱阻隔系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細管網系統(tǒng)、隔音隔熱系統(tǒng)、飲用水處理系統(tǒng)、全置換新風系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)以及廚房垃圾處理系統(tǒng)。他認為像這么一個充滿了科技內涵的，有八大系統(tǒng)的項目在國內還是不多見的，堪稱中國住宅建筑高品質群體中的佼佼者。

于昌勇介紹，“5G科技”將全面覆蓋中國葛洲壩地產旗下國府系、府系、公館系、蘭園系四大系產品，同時結合項目定位，因地制宜考慮項目配置，增加亮點功能。目前“5G科技”具體落地的項目包括北京中國府、上海紫郡公館、南京中國府、南京紫郡府、合肥中國府、杭州中國府、廣州紫郡府等住宅項目，同時在酒店和辦公上面也將具體應用。

可以預見，未來具有高度科技感的綠色建筑將成為市場主流，葛洲壩地產的“5G科技”賣的不只是有技術的房子，而是通過智慧互聯(lián)打造的智慧社區(qū)，將“互聯(lián)網+”通過健康技術的實踐與應用發(fā)展成果，轉化為高品質、高效率的社區(qū)服務，為人的全面發(fā)展提供更多可能，讓生活變得更加美好。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。