華媒：房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)見起色 西班牙發(fā)放無首付購房貸款

西班牙歐浪網(wǎng)刊發(fā)文章稱，西班牙銀行業(yè)大約又會像上一個10年房建泡沫期那樣，向消費(fèi)者以寬松的條件提供購房按揭貸款。近期，因?yàn)槲靼嘌赖慕?jīng)濟(jì)復(fù)興，銀行業(yè)之間重新掀起貸款客戶掠奪戰(zhàn)。

文章摘編如下：

近期的幾則新聞似乎在暗示以下信息，一是所有西班牙銀行業(yè)都重新向建筑公司開放“貸款水龍頭”，意味著住房市場高需求下，房建事業(yè)將重新掀起，二是諸如Bankinter銀行繼續(xù)調(diào)低購房貸款利息以招徠顧客，三是BBVA等幾家銀行重新發(fā)放100%按揭貸款，而過去2年，多數(shù)銀行只提供80%貸款，這等于說，如果能申請到BBVA貸款，即使無首期能力的人也可以成為有房階層，這與房市泡沫時期類似。

不過，10年危機(jī)后率先提供100%購房貸款的并非BBVA，因諸如Ibercaja和CajaIngenieros實(shí)際上已經(jīng)先行一步。

但話又說回來，經(jīng)歷一輪次貸款大危機(jī)的銀行業(yè)，提供100%貸款也有許多條件，遠(yuǎn)非泡沫時期“申請就核準(zhǔn)”的寬松條件可比，因貸款爛賬經(jīng)驗(yàn)迫使銀行謹(jǐn)慎審批。

無論如何，提供100%貸款的策略將讓西班牙房市更趨興旺，因?yàn)榭梢宰専o首期能力的人也有機(jī)會買房，如BBVA官網(wǎng)所言，“幫助那些無首期能力的人實(shí)現(xiàn)夢想”。

銀行業(yè)開始掀起100%貸款競爭戰(zhàn)，與西班牙房價和租賃需要逐年升幅有關(guān)?？深A(yù)見的是，未來這段時間會有一系列銀行也會打出“讓無首期能力的人實(shí)現(xiàn)夢想”的口號。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。