4月23日海南商品住宅實施全域限購 外省人再買限一套

4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（以下簡稱《通知》）。從即日起海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

海南省住建廳廳長霍巨燃表示，海南各市縣要加強購房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。關于引進人才的住房政策由海南省政府另行制定。

此外，實施嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理。非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于７０％。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產(chǎn)權證滿５年后方可轉讓。

對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，６個月內不得調高備案價格；調整備案價五指山、保亭、瓊中、白沙４個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？?/strong>、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計６０個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計２４個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

省政府副秘書長種潤之稱，該政策是為了堅決貫徹落實黨的十九大精神和《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，回歸房子的居住屬性，調整優(yōu)化房地產(chǎn)區(qū)域結構、產(chǎn)品結構、租售結構，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快供給側改革，推動海南自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港建設。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。