廣東省房協(xié)：一季度廣東房屋銷量總體下降

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)4月26日發(fā)布今年一季度廣東房地產(chǎn)市場分析報(bào)告。報(bào)告稱，今年一季度以來，廣東房屋銷量總體下降，各區(qū)域增速明顯回落，房價(jià)同比普遍上漲，待售面積整體反彈。

該報(bào)告指出，今年一季度，廣東省商品房銷售面積達(dá)2730.36萬平方米，銷售金額3454.06億元(人民幣，下同)，同比分別下降9.3%和0.9%，降幅比1至2月分別擴(kuò)大5.1個(gè)百分點(diǎn)和13.1個(gè)百分點(diǎn)。

其中，商品住宅銷售面積2340.16萬平方米，同比下降9.4%；銷售金額2894.11億元，增長2.9%；非住宅商品房銷售面積390.20萬平方米、金額559.94億元，同比下降8.8%和16.7%。

數(shù)據(jù)顯示，2015年至2016年，廣東商品房銷售面積、金額同比保持較高水平增長，但2016年以來增速震蕩回落，至今年出現(xiàn)負(fù)增長。

與此同時(shí)，廣東省房價(jià)水平依然節(jié)節(jié)攀升。2018年一季度，廣東省商品房銷售均價(jià)12651元/平方米，同比上漲9.3%。其中，商品住宅均價(jià)12367元/平方米，同比上漲13.6%；非住宅商品房均價(jià)14350元/平方米，同比下降8.7%。

按區(qū)域來看，珠三角商品房銷售均價(jià)16436元/平方米，同比上漲13.7%；粵東西北地區(qū)的商品房均價(jià)6772元/平方米，同比上漲22.4%。

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)分析認(rèn)為，短期內(nèi)，各地為抑制投機(jī)炒作行為的限購、限貸、限轉(zhuǎn)讓等，以及為防止房價(jià)大幅波動(dòng)的價(jià)格備案制、限預(yù)售、限網(wǎng)簽等行政干預(yù)措施仍將繼續(xù)實(shí)施。總體而言，后市商品房銷售量同比降幅可能繼續(xù)擴(kuò)大，房價(jià)上漲壓力逐步減輕。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。