今年南京租賃住房用地出讓目標(biāo)比例不少于30%

南京市5月3日發(fā)布的2018年該市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃顯示，今年，南京市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量在2900公頃左右，其中，存量建設(shè)用地供應(yīng)率不低于50%。計(jì)劃還提出，推進(jìn)構(gòu)建“租購并舉”的住房制度、倡導(dǎo)有保有壓供地；2018年商品住宅用地出讓目標(biāo)為600公頃，其中租賃住房用地比例不少于30%。

用途結(jié)構(gòu)方面，南京今年土地供應(yīng)計(jì)劃中各類用途面積分別為：基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等劃撥用地1450公頃(含保障性住房用地350公頃)，產(chǎn)業(yè)用地700公頃，經(jīng)營性用地750公頃(其中商品住房用地為600公頃，租賃住房用地不低于30%，商辦用地150公頃)。在空間布局建設(shè)用地總量方面，南京將綜合考慮全市城市發(fā)展重點(diǎn)及區(qū)域平衡，安排重點(diǎn)板塊和各類開發(fā)園區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)量占全市土地供應(yīng)總量的70%。

該市國有建設(shè)用地供應(yīng)將進(jìn)行總量控制，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，節(jié)地提效，收放并舉，聚焦重點(diǎn)。

其中，在節(jié)地提效方面，南京將實(shí)行建設(shè)用地總量和強(qiáng)度的“雙控”，統(tǒng)籌好城市存量空間盤活和增量空間做優(yōu)，推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，轉(zhuǎn)變空間開發(fā)方式，鼓勵(lì)土地立體開發(fā)和復(fù)合利用，重點(diǎn)提高土地利用效率和質(zhì)量。

在收放并舉方面，南京將增加滿足居民住房合理需求的普通商品住房用地和保障性住房用地供應(yīng)，保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)用地、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施用地需求，減少落后產(chǎn)業(yè)、過剩產(chǎn)能、污染企業(yè)的用地供應(yīng)，維護(hù)土地市場(chǎng)供需平衡。

計(jì)劃提出，在房地產(chǎn)用地方面，堅(jiān)持“房住不炒”定位，推進(jìn)構(gòu)建“租購并舉”的住房制度，根據(jù)土地市場(chǎng)供需關(guān)系，進(jìn)一步優(yōu)化普通商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，采取精準(zhǔn)供應(yīng)策略，促進(jìn)土地市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)有序，繼續(xù)提高房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效。一方面，創(chuàng)新租賃住房供地模式，加大租賃住房用地的供應(yīng)比例，回應(yīng)民生關(guān)切，確保計(jì)劃剛性指標(biāo)順利完成。另一方面，參照節(jié)約集約用地的總要求，倡導(dǎo)有保有壓供地，控制老城區(qū)內(nèi)大型商住、酒店用地的出讓，積極引導(dǎo)市場(chǎng)對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域的關(guān)注向周邊新興區(qū)域、產(chǎn)城融合區(qū)域擴(kuò)展延伸。2018年商品住宅用地出讓目標(biāo)為600公頃，其中租賃住房用地比例不少于30%。公共服務(wù)設(shè)施用地方面，聚焦民生，以保障和發(fā)展民生項(xiàng)目為出發(fā)點(diǎn)，2018年南京市城鄉(xiāng)建設(shè)計(jì)劃中重點(diǎn)項(xiàng)目占劃撥供應(yīng)總量的65%以上，同時(shí)保障10%左右的土地供應(yīng)量推進(jìn)基礎(chǔ)教育協(xié)調(diào)發(fā)展；推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，完善新城基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及保障房建設(shè)，江北新區(qū)、江寧、溧水、高淳劃撥供應(yīng)量占全市的70%以上。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。