5月7日一季度廣州商品房銷(xiāo)售面積同比現(xiàn)“腰斬”

記者5月5日從廣東省統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年一季度廣東省商品房銷(xiāo)售面積回落明顯，珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比下降18.5%，其中廣州下降50.3%。

數(shù)據(jù)顯示，一季度，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資2462.38億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)22.9%，增幅同比提高8.1個(gè)百分點(diǎn)，比固定資產(chǎn)投資增幅高11.6個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅、辦公樓投資增幅仍然有所提升。其中，商品住宅投資1703.16億元，同比增長(zhǎng)25.2%；辦公樓投資226.58億元，增長(zhǎng)41.0%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資256.99億元，下降6.0%。

在調(diào)控政策延續(xù)和今年住房貸款利率上浮的雙重影響下，廣東商品房銷(xiāo)售面積延續(xù)了去年下半年以來(lái)的回落態(tài)勢(shì)。一季度，廣東商品房銷(xiāo)售面積2730.36萬(wàn)平方米，同比下降9.3%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積2340.16萬(wàn)平方米，同比下降9.4%。

統(tǒng)計(jì)顯示，一季度，珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比下降了18.5%，增幅同比下降13.4個(gè)百分點(diǎn)?；洊|增長(zhǎng)23.2%，但增幅大幅回落；粵西增長(zhǎng)37.5%，增幅有所提高；粵北山區(qū)下降7.6%。

其中，廣州市商品房銷(xiāo)售面積下降50.3%、珠海市下降33.3%、中山下降31.3%。商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)較快的城市的分別有：潮州市增長(zhǎng)76.7%，汕頭市增長(zhǎng)41.8%，陽(yáng)江市增長(zhǎng)54.8%。此外，深圳市商品房銷(xiāo)售面積仍增長(zhǎng)10%。

與此同時(shí)，粵東西北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅也快于珠三角地區(qū)。

廣東省統(tǒng)計(jì)局分析，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，一線和二線城市成交量已開(kāi)始回落，三四線城市雖然保持一定的市場(chǎng)熱度，但隨著去庫(kù)存成效漸顯，居民購(gòu)房預(yù)期逐步將回歸理性。預(yù)計(jì)2018年上半年廣東商品房銷(xiāo)售面積將繼續(xù)回落。

此外，在限價(jià)政策下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的積極性將會(huì)受到一定的打擊，加上地價(jià)持續(xù)高位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或?qū)⒀舆t開(kāi)發(fā)，拉長(zhǎng)工期。銷(xiāo)售市場(chǎng)不振、融資受阻也會(huì)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)造成資金層面的緊張，預(yù)計(jì)2018年上半年廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也將高位回落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。