這六地招人才下血本：無(wú)償贈(zèng)租住房 買(mǎi)房補(bǔ)貼100萬(wàn)

近期，多個(gè)城市的“搶人大戰(zhàn)”持續(xù)升級(jí)，各地政府拿出“真金白銀”吸引大學(xué)畢業(yè)生、高層次人才、海外人才等落戶發(fā)展，而為了“留住人才”，各個(gè)城市出絕招、“下血本”，其中安居政策顯得尤為引人注目，多地紛紛出臺(tái)人才公寓新政。

鄭州：頂尖人才可無(wú)償獲贈(zèng)所租住房

鄭州市政府近日印發(fā)《鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法的通知》，通知明確了人才公寓申請(qǐng)條件、分配方式、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

在申請(qǐng)條件方面，人才公寓的供應(yīng)對(duì)象為經(jīng)各級(jí)人社管理部門(mén)認(rèn)定的人才，且其家庭在鄭州市內(nèi)無(wú)住房的，按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

租金方面，人才公寓租金原則上按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金70 ％的標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)于租住市場(chǎng)商品房或租賃住房的人才，可按照同區(qū)域內(nèi)租賃人才公寓的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由用人單位給予租金補(bǔ)助。

租期方面，人才公寓結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同，合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。因特殊情況需要續(xù)租的，承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前，由個(gè)人通過(guò)所在單位提出申請(qǐng)，經(jīng)市住房保障房部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后辦理續(xù)租手續(xù)，并按重新核定的價(jià)格交納租金。

值得注意的是，頂尖人才、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才享受的租賃住房均為免租住房，對(duì)于工作滿10年且貢獻(xiàn)突出的，可無(wú)償獲贈(zèng)所租住房。

西安：買(mǎi)房最高可獲得100萬(wàn)元補(bǔ)貼

近日，西安市房管局印發(fā)《西安市人才安居實(shí)施細(xì)則（試行）》，對(duì)人才安居的申請(qǐng)審核、辦理程序、貨幣化補(bǔ)貼、實(shí)物配租等操作內(nèi)容做出了詳細(xì)規(guī)定。

租賃補(bǔ)貼方面，財(cái)政補(bǔ)貼資金按季度發(fā)放。對(duì)取得租賃補(bǔ)貼資格的 A類(lèi)人才，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月6500元，最高補(bǔ)貼5年； B類(lèi)人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月5000元，最高補(bǔ)貼5年； C類(lèi)人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月3500元，最高補(bǔ)貼5年； D類(lèi)人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月1000元月，最高補(bǔ)貼3年。

購(gòu)房補(bǔ)貼方面，對(duì)取得購(gòu)房補(bǔ)貼資格的人才，財(cái)政補(bǔ)貼資金每年發(fā)放20 ％，5年內(nèi)足額發(fā)放完畢。人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際購(gòu)房金額的50 ％，其中， A類(lèi)人才最高補(bǔ)貼100萬(wàn)元， B類(lèi)人才最高補(bǔ)貼70萬(wàn)元， C類(lèi)人才最高補(bǔ)貼40萬(wàn)元。

在實(shí)物配租方面，已取得實(shí)物配租資格的 A、 B、 C類(lèi)人才，可按照人才層級(jí)及審批先后順序在市房管局官網(wǎng)自主預(yù)約所需房源；已取得實(shí)物配租資格的 D類(lèi)人才，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登陸市房管局官網(wǎng)報(bào)名，由市保障中心組織相關(guān)部門(mén)公開(kāi)搖號(hào)。

政府人才公寓配租標(biāo)準(zhǔn)為： A類(lèi)建筑面積180平方米左右，5年內(nèi)免收租金，在西安市工作5年并取得戶籍，經(jīng)西安市委人才辦認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)可贈(zèng)與個(gè)人； B類(lèi)建筑面積150平方米左右，5年內(nèi)免收租金； C類(lèi)建筑面積120平方米左右，5年內(nèi)免收租金； D類(lèi)建筑面積90平方米左右，3年內(nèi)按照同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)租金50 ％確定。

人才公租房建筑面積為70平方米左右，租金按照同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)租金72 ％確定。

除西安、鄭州外，其他地區(qū)安居住房政策也十分“誘人”。

海南：杰出人才可住免租金贈(zèng)產(chǎn)權(quán)公寓

5月13日，海南省召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，正式發(fā)布《百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃》，提出到2020年吸引各類(lèi)人才20萬(wàn)人左右；到2025年，實(shí)現(xiàn)“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”目標(biāo)。

計(jì)劃提出，對(duì)于引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才，享受人才公寓標(biāo)準(zhǔn)分別按200平方米、180平方米、150平方米標(biāo)準(zhǔn)享受免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿5年贈(zèng)予80 ％產(chǎn)權(quán)，滿8年贈(zèng)予100 ％產(chǎn)權(quán)。除領(lǐng)軍以上層次人才外發(fā)放租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，拔尖人才5000元／月，其他類(lèi)高層次人才3000元／月，全日制碩士生（40歲以下）2000元／月，全日制本科生（35歲以下）1500元／月，補(bǔ)貼3年。

武漢：畢業(yè)生租房、買(mǎi)房打八折

2017年10月11日，武漢市發(fā)布留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶落戶、住房和收入的新政。

武漢市政府將加快推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，力求提供更多的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，爭(zhēng)取“讓更多留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20 ％買(mǎi)到安居房、以低于市場(chǎng)價(jià)20 ％租到租賃房”。

成都：按入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)人才公寓

2017年8月3日，成都市發(fā)布《關(guān)于創(chuàng)新要素供給培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)提升國(guó)家中心城市產(chǎn)業(yè)能級(jí)的人才安居工程的實(shí)施細(xì)則》。

細(xì)則明確，人才安居方式包括人才購(gòu)房支持、人才公寓租賃和購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃等方式。

其中，在購(gòu)房支持方面，住房限購(gòu)期間，對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府（管委會(huì)）認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制。

而在人才公寓方面，符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中 A、 B、 C、 D類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的人才可申請(qǐng)租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）根據(jù)人才和項(xiàng)目情況，按照市場(chǎng)租金的一定比例確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房后5年內(nèi)不得出售。

人才公寓建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)60 －120平方米，《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中 A、 B類(lèi)人才安居面積不超過(guò)120平方米， C類(lèi)人才安居面積不超過(guò)90平方米， D類(lèi)人才安居面積不超過(guò)60平方米。產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)35 －120平方米。

秦皇島： A類(lèi)人才可免費(fèi)租住人才公寓

據(jù)央廣新聞報(bào)道，秦皇島2017年12月份公布的人才辦法顯示，秦皇島將確保提供一套人才公寓供人才租住，人才公寓租期可達(dá)5年。最高級(jí)的 A類(lèi)人才可免費(fèi)租住，最低級(jí)的 D類(lèi)人才（碩士和本科）也僅需負(fù)擔(dān)40 ％的租金。后續(xù)還可以買(mǎi)下這些人才公寓，個(gè)人僅以保障房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格超出部分由政府和用人單位各承擔(dān)50 ％。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。