遼寧丹東：遏制炒房再發(fā)聲

5月22日消息，為貫徹黨中央、國務院決策部署和遼寧省委、省政府穩(wěn)控房價工作要求，5月21日，丹東市政府在之前出臺《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的基礎上，又正式印發(fā)《關于堅決遏制投機炒房維護房地產(chǎn)市場秩序有關工作的通知》，全面落實《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，支持剛性住房需求，堅決遏制投機炒房。

通知明確，對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區(qū)域等交易要件信息嚴格審核，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國土部門不予辦理不動產(chǎn)登記。

通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（丹政辦發(fā)〔2018〕23號）的基礎上，將第一條非本地戶籍人員中，且在本地無企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，并取得不動產(chǎn)權證書后方可上市交易。

此外，對非本地戶籍人員中，且在本地無企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房申請商業(yè)個人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上，貸款利率上浮20%以上。

通知還要求，要加強土地出讓成本管控，調(diào)整住房用地供應結構。在堅持土地使用權招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競配建”“限地價、競租賃住房”等競價方式，嚴格控制高地價、高溢價項目出現(xiàn)。提高住房用地比例，住房用地占城市建設用地的比例不低于25%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。