一線城市之外市場普遍疲弱 中渝置地再拋旗下資產(chǎn)

曾接連將旗下資產(chǎn)出售給恒大、融創(chuàng)的中渝置地再次出讓旗下項目。日前，中渝置地控股有限公司公告稱，妙領(lǐng)及SuperTwinsLimited訂立協(xié)議，據(jù)此妙領(lǐng)有條件地同意出售，而SuperTwinsLimited有條件地同意收購銷售股份及應(yīng)收借款，總代價為6億元。

交易完成后，中渝置地與目標(biāo)集團將不再擁有任何權(quán)益，而目標(biāo)集團所有成員公司也將不再為中渝置地的附屬公司。

對于此次交易，中渝置地方面表示，出售事項符合集團近期策略性出售物業(yè)組合、聯(lián)合投資及投資項目的措施以應(yīng)對目前市場的挑戰(zhàn)。透過加快變現(xiàn)公司持有的物業(yè)庫存及加強現(xiàn)金狀況，交易將有利于集團。

今年6月，中渝置地以55億元價格向恒大集團出售高原國際有限公司92%股份；7月底，中渝置地再度將公司擁有的成都市國嘉志得置業(yè)有限公司的銷售股份及借款，總代價為人民幣27.56億元出售給融創(chuàng)中國。短期內(nèi)，中渝置地拋售旗下資產(chǎn)套現(xiàn)超過80億元。

當(dāng)時，中渝置地表示，受出售項目影響，公司將下調(diào)全年80億元的銷售目標(biāo)，但未透露下調(diào)幅度。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，一線城市之外的市場普遍疲弱，由于過去幾年庫存巨大，商業(yè)地產(chǎn)項目庫存更是可觀，導(dǎo)致?lián)碛斜姸嗌虡I(yè)地產(chǎn)項目的房企風(fēng)險加大，給公司帶來挑戰(zhàn)。由此，斷臂求生成為為數(shù)不少中小房企尋求生機的重要方式，以打包出售的方式剝離周轉(zhuǎn)較慢的項目，將有助于企業(yè)短期度過資金瓶頸期。但從長期來看，在行業(yè)集中度日漸提高的當(dāng)下，主動尋求轉(zhuǎn)型恐怕才是中小房企的生存之道。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。