11月廣州二手網(wǎng)簽量超金九銀十

曹先生本預計購買100萬元左右的物業(yè),因公積金個人住房貸款額度提高,近日買下一套120萬元的單位。記者了解到,公積金新政落地一個月,對市場產(chǎn)生不少影響。其中,廣州外圍區(qū)域的剛需買家明顯增多,推動11月網(wǎng)簽量創(chuàng)下13個月新高。

案例:二手買家增加購房預算

近日,買家曹先生購置了一套88平方米的小三房,總價120萬元。曹先生計劃支出36萬元首付,再與太太共同申請84萬元的貸款。曹先生介紹,他于10月初開始看房,他最初的預算在100萬元以下,只能購買一套兩房單位,公積金新政的實施讓他增加了20萬元的購房預算。曹先生表示,因為預算的提高,選擇的空間大了,促使他更快找到合適的房源。

市場:番禺增城網(wǎng)簽量增加

搜房網(wǎng)廣州二手房電商商圈經(jīng)理林華新介紹,公積金新政促使買家積極入市,新政尤其提升了剛需買家的購房信心,促使他們紛紛增加了20萬元甚至更高的置業(yè)預算。在廣州外圍房價相對較低的番禺、增城等區(qū),剛需房源的成交情況尤為可觀。根據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計,11月番禺網(wǎng)簽量環(huán)比大漲25.00%,增城網(wǎng)簽量也有11.43%的漲幅。

在買家積極入市的影響下,11月全市網(wǎng)簽量再創(chuàng)新高。搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,11月網(wǎng)簽量突破了傳統(tǒng)“金九銀十”最旺的市場行情,錄得網(wǎng)簽6339宗,環(huán)比上漲18.57%,創(chuàng)下13個月以來的新高。

市場人士介紹,公積金新政是針對買方施行的樓市利好,因此并沒有直接影響賣方的心理,也沒有直接導致賣方有反價惜售一類的情況。但新政促進市場旺盛,市場確實促使房價堅挺。記者了解到,11月網(wǎng)簽大漲與年尾買房心態(tài)有關(guān)。許多買家在看房時紛紛表示,希望在年前將房子確定下來。而對賣方而言,一年來房價持續(xù)上漲,價格已經(jīng)達到了他們的心理預期,對有意放賣物業(yè)的賣家而言,賣房的愿望會更加強烈。因此,市場人士預計,年底廣州二手房源量將持續(xù)充足,房價不會有太大波動,建議有計劃入市的買家要把握時機。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。