武漢20年城市發(fā)展白皮書發(fā)布

12月5日，由中國指數(shù)研究院華中分主辦的“中房指數(shù)20年·武漢20年城市發(fā)展論壇”舉行，論壇通過影像和嘉賓現(xiàn)場講述展現(xiàn)了武漢大城崛起的歷程和未來趨勢，論壇同時(shí)發(fā)布《武漢20年城市發(fā)展白皮書》，公布了福星惠譽(yù)、百步亭、聯(lián)投置業(yè)、萬科、保利、武漢地產(chǎn)集團(tuán)等一批武漢20年房地產(chǎn)貢獻(xiàn)企業(yè)和優(yōu)秀項(xiàng)目。

百強(qiáng)房企扎堆武漢本土房企創(chuàng)新突破

2015年，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)建立20周年，也恰逢武漢GDP破萬億、長江中游城市圈規(guī)劃獲批、武漢創(chuàng)建國家中心城市的歷史性時(shí)刻。過去20年，武漢經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)總量由百億向“萬億俱樂部”突破的進(jìn)程，房地產(chǎn)及上下游企業(yè)成為推動城市化進(jìn)程的關(guān)鍵力量。

1992年，新世界進(jìn)駐武漢開發(fā)了漢口常青花園，拉開了武漢房地產(chǎn)發(fā)展的序幕，1995年，百步亭在后湖開發(fā)百步亭社區(qū)；2001年福星惠譽(yù)、奧山集團(tuán)等企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)，隨后萬科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)相繼進(jìn)入，2004年江漢路萬達(dá)開業(yè)，2005年世茂、瑞安、和記黃埔連創(chuàng)三大地王，掀起了武漢房地產(chǎn)發(fā)展的高潮，也加速了武漢的城市化進(jìn)程。

萬科、保利、萬達(dá)的三鎮(zhèn)布局，武漢天地、純水岸·東湖、武漢CBD的區(qū)域深耕……經(jīng)過最近十年的發(fā)展，武漢已經(jīng)吸引了40多家中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，由一個區(qū)域性市場成為全國性市場；中國千億級房企中，萬科、保利、萬達(dá)、恒大、綠地、碧桂園在武漢均有大規(guī)模投資。

回顧武漢20年來的房地產(chǎn)發(fā)展歷程，武漢本土企業(yè)福星惠譽(yù)的城中村舊城改造，湖北房投與綠城達(dá)成戰(zhàn)略合作，武建富強(qiáng)、庭瑞集團(tuán)、鈺龍集團(tuán)、紐賓凱、葛洲壩置業(yè)等在市場的大浪淘沙中，一方面尋求生存與突破，一方面也為武漢的建設(shè)做出了自己的貢獻(xiàn)，功不可沒。

房企持續(xù)看好武漢發(fā)展?jié)摿?/p>

預(yù)計(jì)未來五年，武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速約為10%—12%，商品住宅需求面積接近6000萬平米，年均新增需求面積約1200萬平方米。隨著武漢第三次人口生育高峰（1980年—1990年）人群陸續(xù)邁入“而立之年”，武漢將形成改善性需求與剛性需求共同增長局面，旅游休閑地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)都將迎來發(fā)展機(jī)遇。

2015年基礎(chǔ)設(shè)施投資將完成1750億元，“城建攻堅(jiān)”提升城市價(jià)值，外來房企不斷搶地進(jìn)入。

最近5年，華僑城、泛海、越秀、新世界、中建三局等加大了投資力度，東原、旭輝、華發(fā)、藍(lán)光等陸續(xù)到來，2015年8月，融創(chuàng)進(jìn)入武漢，至此，中國房企20強(qiáng)中，八成齊聚武漢，而綠城、龍湖、中信等眾多房企都在擇機(jī)進(jìn)入。從人口、GDP等指標(biāo)測算，武漢具有直轄市同等的發(fā)展條件，具有成為國家中心城市的基礎(chǔ)條件。

報(bào)告最后提出，2015年“長江中游城市群發(fā)展規(guī)劃”獲批，武漢成為戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，站在新的起跑點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)將為建設(shè)國家創(chuàng)新型城市、爭創(chuàng)國家中心城市、復(fù)興大武漢做出更大貢獻(xiàn)。

武漢房地產(chǎn)20年貢獻(xiàn)企業(yè)（部分）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。