杭州富陽區(qū)新政引爭議:購房補助1% 最高80萬

近日杭州市富陽區(qū)政府因為出臺購房補貼政策而引發(fā)關(guān)注。

經(jīng)富陽區(qū)政府第66次常務(wù)會議審議通過，富陽區(qū)府辦印發(fā)了《富陽區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展實施細則》（下稱《實施細則》）。這一“旨在進一步加大住房保障貨幣化改造推進力度，合理引導住房消費，加快商品住房去庫存化，促進富陽房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展”的舉措，一出臺便引起各界關(guān)注。

根據(jù)文件，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權(quán)證后，給予購房款1%的補助。

而如果是富陽引進的人才，安居購房則可享受更優(yōu)惠的補助政策。文件規(guī)定，與富陽區(qū)企業(yè)(不包括銀行、郵政、電信等垂直部門)、教育衛(wèi)生事業(yè)單位簽訂3年及以上勞動合同的引進人才，在富陽區(qū)購買新建商品住宅的，在取得房屋所有權(quán)證后，按套給予一次性購房補助，最高達80萬元。

其中，“兩院”院士，國家“千人計劃”入選人員等國家級專家人才，實行“一事一議”或一次性補助80萬元；省“千人計劃”入選人員、省特級專家，享受國務(wù)院特殊津貼、省部級有突出貢獻的中青年專家等補助購房款20%，最高不超過30萬元；省“151人才工程”第三層次培養(yǎng)人選，杭州市“131人才工程”第一、二層次培養(yǎng)人選及外地同類人員等補助購房款15%，最高不超過20萬元；全日制碩士學位人員，具有中級技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補助購房款的3%，最高不超過5萬元；全日制本科學歷，補助購房款的1.5%，最高不超過3萬元。

《實施細則》共六條，包括推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼等內(nèi)容。但其中，最引人關(guān)注的是第二條“落實購房補貼優(yōu)惠政策”。

富陽在杭州西部，今年2月“撤市建區(qū)”成為杭州第九區(qū)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月4日，富陽樓市庫存量為10172套。而其11月份的新建住宅簽約量為494套，同時，新增商品房供應(yīng)量436套。按其顯性存量計算，富陽樓市現(xiàn)有存量的去化周期超過20個月。此外，富陽還有大量的待開發(fā)地塊。

據(jù)了解，這是富陽并軌杭州后，在房地產(chǎn)層面出臺的首個政策?！秾嵤┘殑t》提出，控制拆遷安置房、公租房、人才公寓等各類保障性住房的建設(shè)規(guī)模，依托市場供給保障性住房，著力推進富陽區(qū)的住房保障貨幣化工作。同時，充分利用富陽區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境和深厚的人文資源，鼓勵國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)等項目的開發(fā)建設(shè)。

據(jù)介紹，《實施細則》自12月8日起執(zhí)行，試行一年，“購房補貼政策所需資金納入富陽區(qū)財政政府專項預算”。

記者注意到，今年以來，浙江已有3個地方出臺“全面購房補貼”政策。其中，溫州宣布在2015年4月9日至2015年12月31日期間，個人首次購買新建普通商品住房，在取得房屋所有權(quán)證后，給予購房款0.6%的補助。

寧波宣布2015年7月1日至2016年6月30日期間，在寧波購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。8月18日再次出臺《關(guān)于優(yōu)化人才住房保障的實施細則》，不管是頂尖人才或高級人才，還是高校畢業(yè)生、創(chuàng)客、基礎(chǔ)人才，符合條件的在甬購房均可享受補助。其中，政策覆蓋范圍較大的高校畢業(yè)生，購房補貼從1%提至2%，最高補貼不超過8萬元。

臺州規(guī)定，自2015年9月1日起至2016年8月31日期間，對在臺州市區(qū)范圍內(nèi)購買144平方米以下（含）新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補貼；購買144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.4%給予購房補貼（補貼范圍不包括車庫和停車位）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。