杭州出臺藍領(lǐng)公寓租賃管理辦法

正式出臺，對藍領(lǐng)公寓的需求申報、人員準(zhǔn)入、房源分配、后期運營等方面進行了規(guī)范，明確了申報、分配、運營等環(huán)節(jié)的基本程序和要求。

藍領(lǐng)公寓（臨時租賃住房）建設(shè)是杭州2018年全力打好新“六場硬仗”中的重要工作，也是緩解城市運轉(zhuǎn)所必須的保潔、保安、餐飲、物業(yè)等服務(wù)性行業(yè)外來務(wù)工人員租房難問題的有效手段。今年，杭州將籌集建設(shè)藍領(lǐng)公寓10000套（間）。

《辦法》適用范圍

適用于杭州市區(qū)（不含富陽、臨安、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，下同）范圍內(nèi)政府主導(dǎo)、國有主體投資運營的藍領(lǐng)公寓的租賃管理。

管理機構(gòu)和負(fù)責(zé)內(nèi)容

《辦法》明確了各區(qū)人民政府（管委會）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)藍領(lǐng)公寓的租賃管理工作，確定管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)藍領(lǐng)公寓受理、審核、配租、運營監(jiān)管等工作。同時，《辦法》規(guī)定各區(qū)政府（管委會）可指定藍領(lǐng)公寓的實施主體為專門運營機構(gòu)，藍領(lǐng)公寓產(chǎn)權(quán)屬國有的，也可委托品牌租賃企業(yè)作為運營機構(gòu)。

申報主體和申請人條件

《辦法》規(guī)定了租賃藍領(lǐng)公寓一般由外來務(wù)工人員用人單位向注冊地所在區(qū)藍領(lǐng)公寓管理機構(gòu)進行申報，入住申請人及其家庭成員需同時符合非市區(qū)戶籍、穩(wěn)定工作、市區(qū)無房、未申請住房保障及其他區(qū)藍領(lǐng)公寓等條件的原則性條款。

規(guī)范申報程序

《辦法》對藍領(lǐng)公寓申報的基本程序予以規(guī)范，明確藍領(lǐng)公寓由用人單位按受理、公示、申請、審核等程序進行申報，落實用人單位申報職責(zé)。同時規(guī)定申報結(jié)果經(jīng)藍領(lǐng)公寓管理機構(gòu)審批后，需在區(qū)政府（管委會）門戶網(wǎng)站公示，接收社會監(jiān)督。

統(tǒng)籌調(diào)配

《辦法》明確各區(qū)藍領(lǐng)公寓管理機構(gòu)在統(tǒng)籌配租房源數(shù)量和用人單位租賃需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)供需情況，向用人單位調(diào)配一定數(shù)量的房源，調(diào)配結(jié)果在申報的用人單位范圍內(nèi)予以公開，并要求用人單位內(nèi)部確定入住對象時應(yīng)優(yōu)先安排經(jīng)濟條件較為困難的職工。

租金標(biāo)準(zhǔn)

《辦法》提出藍領(lǐng)公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運營管理成本等因素，按低于同類地段市場租金水平確定。

騙租等違規(guī)情形處理方法

用人單位或入住人員采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙租藍領(lǐng)公寓的，或存在未按時繳納租金、未實際居住、轉(zhuǎn)租出借房屋、擅自安排他人入住、擅自裝修、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將房屋用于違法活動等情形的，藍領(lǐng)公寓管理機構(gòu)有權(quán)取消其租賃資格，運營機構(gòu)依照合同約定收回房屋，并可采取媒體曝光、通報監(jiān)察機關(guān)或相關(guān)職能部門，納入失信聯(lián)合懲戒范圍、限制申報市區(qū)藍領(lǐng)公寓等措施處理。

2018年杭州九個城區(qū)藍領(lǐng)公寓選址情況

部分已開工建設(shè)項目：

▲江干區(qū)：馨家公寓項目

馨家藍領(lǐng)公寓項目分為一期和二期，兩處選址位于備塘路以西浜河部落北側(cè)，一期在原有杭州市交通工程集團有限公司廠房的基礎(chǔ)上進行改造，二期則為新建項目，預(yù)計一期籌建房源190套，二期籌建350套，目前，馨家一期樣板房（如圖）已建成。

馨家藍領(lǐng)公寓戶型面積上以小套型宿舍為主，滿足基本居住空間；裝修布局上簡潔、清爽、實用，滿足基本使用功能；公共配套上設(shè)有食堂（公共廚房）、洗衣房、超市等，滿足基本生活需要。

王馬里項目位于下城區(qū)長木村岳帥里144—148號，總建筑面積5303平方米，主體結(jié)構(gòu)完好。項目臨近地鐵口、交通方便、周邊配套成熟。最大限度利用原有建筑空間，優(yōu)化戶型，將300套房源優(yōu)化為328套。

公寓外觀上結(jié)合背街小巷整治，立面改善，提升品質(zhì)，戶型上設(shè)置夫妻標(biāo)準(zhǔn)房、多人合住房及單人間等不同面積房間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。