關(guān)于征求《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化面積折算為建設(shè)工程項(xiàng)目附屬綠地面積的規(guī)定》（征求意見稿）意見的通知

根據(jù)《衢州市城市綠化條例》第十一條規(guī)定，市住建局會同市規(guī)劃局制定了《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化面積折算為建設(shè)工程項(xiàng)目附屬綠地面積的規(guī)定》（征求意見稿），現(xiàn)征求社會各界意見。如有修改意見和建議，請于2018年5月14日前將意見和建議反饋我局。

聯(lián)系人：陳志軍    聯(lián)系電話：13905705596

附件：

1．《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化面積折算為建設(shè)工程項(xiàng)目附屬綠地面積的規(guī)定》（征求意見稿）

2．關(guān)于《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化面積折算為建設(shè)工程項(xiàng)目附屬綠地面積的規(guī)定》起草說明

衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2018年5月9日

附件1

衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面

綠化面積折算為建設(shè)工程項(xiàng)目附屬綠地面積的規(guī)定（征求意見稿）

為進(jìn)一步加強(qiáng)城市園林綠化建設(shè)，鼓勵發(fā)展屋頂綠化、垂直綠化等多種形式的立體綠化和地下設(shè)施頂面綠化，根據(jù)《衢州市城市綠化條例》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《浙江省建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

一、適用范圍

本規(guī)定的適用范圍同《衢州市城市綠化條例》適用范圍一致。在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、審批和竣工驗(yàn)收時，均應(yīng)按照本規(guī)定折算綠地面積。

二、折算規(guī)定

（一）除住宅以外的建設(shè)工程項(xiàng)目按要求實(shí)施屋頂綠化的， 屋頂綠化面積可按照下列比例折算為附屬綠地面積：

⑴覆土厚度1.5m以上的，按100%折算綠地面積；

⑵覆土厚度1.0m以上不足1.5m的，按80%折算綠地面積；

⑶覆土厚度0.5m以上不足1.0m的，按50%折算綠地面積；

⑷覆土厚度0.3m以上不足0.5m的，按30%折算綠地面積；

⑸覆土厚度0.1m以上不足0.3m的，按10%折算綠地面積；

⑹覆土厚度不足0.1m的，不計(jì)算綠地面積。

（二）除住宅以外的建設(shè)工程項(xiàng)目，按要求在建（構(gòu)）筑物墻面實(shí)施垂直綠化，種植槽寬度 0.5m 以上且覆土厚度 0.5m 以上的，其綠化面積等于種植長度值，并按 20%的比例折算附屬綠地面積。

（三）建設(shè)工程項(xiàng)目的地下設(shè)施頂面按要求實(shí)施綠化的， 且喬灌木覆蓋比例滿足省級相關(guān)要求的，按下列規(guī)定折算附屬綠地面積：

⑴地下設(shè)施頂板低于室外地坪 1m 以上，且覆土厚度 1.5m 以上的，按 100%折算綠地面積；

⑵地下設(shè)施頂板低于室外地坪 1m 以上，且覆土厚度 1m 以上不足 1.5m 的，按 80%折算綠地面積；

⑶地下設(shè)施頂板低于室外地坪不足 1m 的，且覆土厚度 0.5m 以上不足 1m 的，按 50%折算綠地面積；

⑷地下設(shè)施頂板低于室外地坪不足 1m 的，且覆土厚度 0.5m 以下的，不折算綠地面積。

（四）建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施屋頂綠化、墻面垂直綠化等折算的綠地面積總額，不得超過建設(shè)工程項(xiàng)目審批確定的綠地率的 20%。

三、屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化應(yīng)當(dāng)按照其綠地覆土厚度、寬度合理配置植物，發(fā)揮植物的生態(tài)效益，并加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)管理，確保各類樹木花草生長良好、綠化設(shè)施完好。

四、本規(guī)定自2018年7月1日起施行。2018年7月1日后出讓（或者劃撥）的國有建設(shè)用地上的建筑工程項(xiàng)目按本規(guī)定執(zhí)行。

附件2

關(guān)于《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面

綠化面積折算為建設(shè)工程項(xiàng)目附屬綠地面積的規(guī)定》

的起草說明

一、《規(guī)定》制定的背景及依據(jù)

2017年11月30日浙江省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十五次會議批準(zhǔn)《衢州市城市綠化條例》，并于2018年3月1日起施行。根據(jù)《衢州市城市綠化條例》第十一條屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化面積可以按照比例折算為建設(shè)工程項(xiàng)目的附屬綠地面積，具體辦法由市人民政府依據(jù)省有關(guān)技術(shù)規(guī)程制定的要求，我局組織人員起草《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化面積折算為建設(shè)工程項(xiàng)目附屬綠地面積的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。

《規(guī)定》制定的主要依據(jù)是：《衢州市城市綠化條例》、浙江省《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

二、《規(guī)定》制定的過程

2017年12月20日，我局接到市政府關(guān)于起草《規(guī)定》的批示，即組織人員開展起草工作，于2018年1月中旬完成了《規(guī)定》初稿，并就《規(guī)定》內(nèi)容與省住建廳城建處對接，了解到《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》正在報(bào)批。2018年5月9日，《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》發(fā)布。我局立即會同市規(guī)劃局形成《規(guī)定》送審稿。

三、《規(guī)定》的主要內(nèi)容

（一）關(guān)于適用范圍。

本規(guī)定是根據(jù)《衢州市城市綠化條例》第十一條的授權(quán)制定，故本規(guī)定的適用范圍同《衢州市城市綠化條例》適用范圍一致。

（二）關(guān)于屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化折算規(guī)定。

依據(jù)浙江省《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》第八部分綠地測量中關(guān)于屋頂綠化、垂直綠化和地下設(shè)施頂面綠化的規(guī)定，并與之一致。

（三）關(guān)于施行日期。

根據(jù)《關(guān)于發(fā)布浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)<建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程>的通知》（建設(shè)發(fā)【2018】136號），《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》自2018年7月1日起施行。2018年7月1日后出讓（或者劃撥）的國有建設(shè)用地上的建筑工程項(xiàng)目按該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本規(guī)定的施行日期與建設(shè)發(fā)【2018】136號文件規(guī)定施行日期一致。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。