東營版租賃市場新政正式出爐 支持鼓勵住房租賃消費

東營網(wǎng)訊　日前，我市印發(fā)關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見。提出到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，基本形成?；?、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，基本形成信息共享、規(guī)范有序、便民高效的住房租賃服務(wù)監(jiān)管體系，推動實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標。意見提出要培育市場供應(yīng)主體支持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U，到2018年年底前，各縣區(qū)、市屬開發(fā)區(qū)都要至少確定1家住房租賃國有重點企業(yè)并向社會公布；鼓勵房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)；支持和規(guī)范個人出租住房；優(yōu)化住房租賃企業(yè)開展業(yè)務(wù)政策措施，住房租賃企業(yè)申請工商登記時，經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營，享受國家加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)的相關(guān)支持政策。公安部門比照酒店業(yè)管理方式，將住房租賃企業(yè)登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)對租客信息的有效對接。多渠道籌集租賃房源首先，劃轉(zhuǎn)一批房源。意見要求將閑置的公有住房以及市、縣兩級拆遷安置后剩余閑置的安置房源等轉(zhuǎn)為租賃住房；其次，新建改建一批房源。市、縣兩級可在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書中要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住宅項目中自持一定面積住房用于租賃，對自持部分不發(fā)放商品房預(yù)售許可，自持期限內(nèi)不準轉(zhuǎn)讓等；此外，盤活一批存量房源。鼓勵一批產(chǎn)權(quán)明晰、質(zhì)量合格的存量房源進入住房租賃市場，鼓勵專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過長期租賃、購買、改建等方式籌集房源等。鼓勵住房租賃消費引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題，對于符合相應(yīng)條件規(guī)定的非戶籍地承租人可以申請登記常住戶口，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)等；探索推進租房者子女就近享受中小學(xué)義務(wù)教育，對具有本地戶籍、在城區(qū)無住房、能提供經(jīng)登記備案長期租賃證明的家庭，教育部門可實行義務(wù)教育適齡子女就近入學(xué)等；明確租賃各方的權(quán)利和義務(wù)，提倡長期租賃。此外，意見還要求從加大住房公積金支持力度、落實稅收優(yōu)惠政策、引導(dǎo)提供金融支持等方面加大政策支持力度。

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