文山州1-4月固定資產(chǎn)投資情況分析

2018年1-4月，文山州固定資產(chǎn)投資共完成122.6億元，同比增長29.5%，其中：項(xiàng)目投資完成108.9億元，同比增長49.6%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成13.7億元，同比下降37.3%。

一、固定資產(chǎn)投資基本情況

（一）項(xiàng)目投資

文山州1-4月項(xiàng)目投資共完成108.9億元，同比增長49.6%。全州500-5000萬元項(xiàng)目共有352個(gè)，其中307個(gè)有投資進(jìn)度，共完成投資16.2億元，同比下降21.1%；5000萬元以上項(xiàng)目共有213個(gè)，其中185個(gè)項(xiàng)目有投資進(jìn)度，比上年（上年142個(gè)項(xiàng)目有進(jìn)度）多43個(gè)，共完成投資92.7元，同比增長87.2%。例如，廣南至那灑高速公路（本年投資8.3億）、文山至麻栗坡高速公路（本年投資6.7億）、文山至馬關(guān)高速公路（本年投資2.8億）、文山市泰康市民廣場（本年投資2.8億）、馬關(guān)南山高原特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目（本年完成2.5億）、麻栗坡縣天保邊境特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目（本年完成2.3億）、年產(chǎn)10萬噸鋅、60噸銦冶煉技改項(xiàng)目（本年2.4億元）、德厚水庫工程（1.8億元）等大項(xiàng)目形成有力支撐，目前全州固定資產(chǎn)投資主要依靠5000萬元以上項(xiàng)目支撐。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資

文山州1-4月房地產(chǎn)開發(fā)投資共完成13.7億元，同比下降37.3%。目前，全州在庫項(xiàng)目109個(gè)項(xiàng)目，比上年同期少25個(gè)。全州本年商品房銷售情況比上月略有好轉(zhuǎn)，1-4月商品房銷售面積共66.6萬平方米，同比增長1.9%。

根據(jù)1-4月投資運(yùn)行走向，預(yù)計(jì)在不出現(xiàn)資金鏈斷裂情況下，1-5月和半年固定資投資將保持20%以上的增速、商品房銷售面積增速保持個(gè)位數(shù)增長。

二、存在困難

（一）500-5000萬元項(xiàng)目投資繼續(xù)負(fù)增長

全州1-4月有進(jìn)度500-5000萬元投資項(xiàng)目共307個(gè)，比上年同期（434）少127個(gè)。全州1-4月500-5000萬元項(xiàng)目投資同比下降21.1%，較1-3月（-31.2%）降幅有所回升。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)低迷

目前全州房地產(chǎn)項(xiàng)目少、小，很多在庫項(xiàng)目投資都接近了尾聲，在庫的項(xiàng)目支撐作用減弱。今年以來，房地產(chǎn)新入庫項(xiàng)目較少，僅有三個(gè)，且三個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃投資一共才有7.1億元，項(xiàng)目支撐作用不大。從去年下半年開始，全州房地產(chǎn)投資市場持續(xù)低迷。

（三）總體項(xiàng)目支撐不足

全州1-4月施工項(xiàng)目492個(gè)，比上年同期下降14.6%；施工項(xiàng)目個(gè)數(shù)和開工項(xiàng)目進(jìn)度不能支撐全年目標(biāo)任務(wù)。

（四）投融資政策變化，固定資產(chǎn)投資資金到位率低

今年3月財(cái)政部進(jìn)一步規(guī)范了金融企業(yè)對地方政府和國有企業(yè)的融資行為，加強(qiáng)了政府和社會(huì)資本合作的管理。1-4月我州5000萬元以上固定資產(chǎn)投資資金到位率僅為44.6%，資金到位率低對我州投資項(xiàng)目后續(xù)正常施工、推進(jìn)造成極大的隱患，若項(xiàng)目資金鏈斷裂，我州部分大項(xiàng)目停工，則將無法完成全年投資目標(biāo)任務(wù)。

三、下步建議

（一）抓好項(xiàng)目落地開工建設(shè)及施工進(jìn)度。一是加大項(xiàng)目謀劃力度；二是跟蹤、落實(shí)計(jì)劃開工項(xiàng)目；三是抓好在建項(xiàng)目的施工進(jìn)度，確保建設(shè)項(xiàng)目能夠按質(zhì)按量推進(jìn)。

（二）加強(qiáng)資金保障。一是及時(shí)撥付各級預(yù)算內(nèi)資金，加強(qiáng)資金使用監(jiān)管，確保政府性投資項(xiàng)目加快建設(shè)進(jìn)度；二是針對重點(diǎn)項(xiàng)目組織召開政企、銀企對接會(huì)，確保符合條件的項(xiàng)目獲得資金支持。

（三）緊抓大項(xiàng)目建設(shè)，激發(fā)投資增長活力。一是繼續(xù)實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)掛鉤聯(lián)系責(zé)任制、倒排工期等激勵(lì)機(jī)制，加快5000萬元以上在建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，形成新的投資和實(shí)物量，為固定資產(chǎn)投資增長提供支撐；二是增強(qiáng)責(zé)任感，主動(dòng)服務(wù)，及時(shí)研究解決重大項(xiàng)目前期工作中存在的困難和問題，認(rèn)真做好在建5000萬元以上投資項(xiàng)目前期手續(xù)不全的問題，使之能盡快入庫，及時(shí)形成有效投資額，為固定資產(chǎn)投資提供新增長點(diǎn)。

（四）加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目在線審批工作。凡前期工作已完成，具備開工條件的項(xiàng)目要盡快在投資項(xiàng)目在線監(jiān)管平臺(tái)上上傳審批，簡化審批手續(xù)，縮短辦理時(shí)限。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。