6月南京陪讀家庭取代單身族成租房主力 單室套租金連降三個(gè)月

到了6月之后，南京的租房市場(chǎng)到了旺季，往年這時(shí)候，很多在寧的畢業(yè)生、職場(chǎng)新人都紛紛租房找工作，單室套很走俏，不過今年6月卻有了一點(diǎn)不同，單室套的租金均價(jià)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月下跌，三居室在上個(gè)月成了漲幅最大的租房房源。

單室套租金連續(xù)三個(gè)月下跌三居室走俏

據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，4、5、6月南京的租金走勢(shì)起伏不大，但是需求出現(xiàn)了一些變化。4月南京三居室的漲幅就已經(jīng)是最高了，三室房租均價(jià)為3544元/月，環(huán)比漲幅高達(dá)14.76%，而以往最走俏的一室房租均價(jià)為2178元/月，環(huán)比降幅為-6.56%；三室房租中，最貴的是建鄴區(qū)，達(dá)到4864元，租金漲幅最大的為江寧區(qū)，為20.69％。5月，全市一室房租繼續(xù)下降，月租均價(jià)為2131元，環(huán)比上月降幅為-2.14%；三室房租略有下降，最貴的是建鄴區(qū)4560元/月，均價(jià)也到了3000元/月。

6月南京全市個(gè)人出租房源房租為2744元/月，整體租金比5月份略有下降，其中一室房租均價(jià)繼續(xù)下降，為2068元/月，環(huán)比上月降幅為-2.94%；兩室房租均價(jià)為2576元/月，環(huán)比上月降幅為-5.49%；而三室房租均價(jià)為3067元/月，環(huán)比漲幅為3.56%。

剛剛在龍江月光廣場(chǎng)租到房子的劉小姐告訴記者，沒想到在月光廣場(chǎng)這種有點(diǎn)老的小區(qū)里，想租到一套裝修還可以的三居室還有點(diǎn)困難。她一共看了七八套房子，其中有兩套早上看好了要去看房，結(jié)果中午中介就打電話來說，你不要看了，已經(jīng)租出去了。“房子是有的，但是老小區(qū)裝修比較新的三居室就挺緊俏的，后來只好退而求其次，最后租了一套裝修還可以的兩居室，還好房子面積有90平方米，也不算太小?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，三房最近比較緊俏，一方面是畢業(yè)季，孩子的學(xué)校定下來之后，一部分“陪讀家庭”開始在學(xué)區(qū)房附近尋找可以居住的三居室。另一方面可能和前段時(shí)間南京開盤潮有一定關(guān)系，不少樓盤集中加推，很多業(yè)主都是賣了老房子去搖新房，名下本來就一套房，賣掉了只能租房，這部分需求最近也挺多的。

租房區(qū)域需求平均租房族并沒更愛哪個(gè)板塊

從各區(qū)房租情況來看，建鄴區(qū)房租一直位居南京市房租第一，6月均價(jià)為3502元/月，環(huán)比上月漲幅為4.13%；玄武區(qū)以3292元/月位列全市第二，環(huán)比上月降幅為-3.33％；秦淮區(qū)以3134元/月位列全市第三，環(huán)比上月降幅-2.91%。本月租金漲幅最大的為雨花臺(tái)區(qū)，為8.47％，六合區(qū)租金1244元/月為全市最低。

最近三個(gè)月，租金漲幅最大的區(qū)域一直不確定，4月份租金漲幅最大的為江寧區(qū)，為20.69％，以3226元/月位列全市第三。5月租金漲幅最大的為玄武區(qū)，房租為3405元/月，環(huán)比漲幅7.87％，位居南京市房租第一。6月租金漲幅最大的為雨花臺(tái)區(qū)，為8.47％，但是租金均價(jià)并沒有擠入前三位。可見并沒有哪個(gè)區(qū)域更突出地吸引租房族。

業(yè)內(nèi)人士表示，6月南京全區(qū)新增租房發(fā)布量較上月有小幅減少。究其原因，現(xiàn)在大學(xué)畢業(yè)生已經(jīng)紛紛離校，很多學(xué)生在四五月份已經(jīng)找好房子，因此在4月份左右，租金上浮比較明顯，預(yù)計(jì)接下來南京市租金依舊保持平穩(wěn)的狀態(tài)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。